tu postoje u stvari dva pitanja: kako sudstvo resava te slucajeve? (brzo ili sporo, usvaja predloge tuzioca ili ne, dosudjuje adekvatnu odstetu ili ne...) i drugo pitanje kakva je to odsteta za buku?

prvi odgovor zavisi od dosta faktora, ali ono sto ne treba svakako zanemariti je da takvih tuzbi ima puno. Beogradski sudovi su zatrpani takvim tuzbama i to utice i na brzinu njihovog resavanja i sve ostalo. Bolje uspevaju sa tuzbama oni koji se udruze, ali prakticno gledano uvek je bolje da se dogovore sa investitorom da otkloni probleme i da se u zamenu povuce tuzba. najveci problem su investitori koji nemaju novca pa i ako uspes sa tuzbom, ne mozes posle to da naplatis.

a ja mislim da je 15000 evra zapravo cifra sa kojom mozes da finansiras radove koji ce da izoluju stan od buke.

 
pronadji nekog arhitektu, gradjevinca itd. u kojeg imas poverenja i povedi ga sa sobom, to ti je najbolje resenje

buka od radova na zgradi pre svega od hilti busilice, mesalice na vrhu zgrade i cekica, dovikivanja majstora na skeli, svakodnevno krsenje kucnog reda i mira, ... jednostavno decibeli.

nece da se dogovara. kaze ima sve dozvole. ja pitah jednog advokata a on kaze "sve je to ne legalno, to predsednik opstine i njegova mafija rade". a predsednik kucnog saveta krije ugovor ko zmija noge. vidim samo da kucni savet odjednom renovira stanove, stavlja pvc stolariju, blindirana vrata... iako nema pas za sta da ih ujede.


buka je od radova na takozvanoj adaptaciji zgrade iako je u pitanju nadzidjivanje.
 
---

da li neko pouzdano zna koliko potpisa stanara treba za dozvolu da bi se zgrada nadzidjivala ?
jedan advokat kaze 50%+1, drugi kaze 100%   ?
ovaj sto kaze 100%, kaze za 50%+1  da je to ako neko prosiruje ili pokriva deo zajednickog prostora. a 100% je za nadzidjivanje.

100%, jer dogradnja utice na kvalitet stanovanja svih vlasnika, ujedno su tu rizici od greski u statici, proracuna... Ukoliko se nadzida jos jedan sprat a statika zgrade zakaze, jednako su svi ugrozeni.

u nas kraj nije ni dolazila ta staticka komisija ili kako se vec zove.
sta ako je u ugovoru napisano da je adaptacija, a nadzidano je jos tri (3) sprata ?

Onda znaš da je investitor neka teška mafija s kojom se nije zajebavati

ja da se plasim vrabaca ne bi sejao psenicu. 

opet sakrivanje ugovora  taj slucaj je imao i collruner
pa lepo njega mozete da prijavite ili tuzite za krivicno delo zloupotrebe poverenja i to je to.



a ja sam mislio da je nesto drugo u pitanju - kvalitet zgrade.
postoji zakon o osnovama svojinsko pravnih odnosa koji propisuje da vlasnik nekretnine mora da spreci buku, a zakon o obligacionim odnosima regulise odstetu. medjutim, ono sto je ovde pitanje je kako je regulisana gradnja i podrazumeva se da kada gradis da mora da bude buke. zapravo: treba pronaci propis koji regulise kada, na koji nacin i kako se gradi zgrada.

recimo da li je toj gospodji dosudjena odsteta zato sto su ovi van propisanog vremena gradili zgradu pa su i tada stvarali buku ili su recimo mogli da koriste i sredstva koja prave mnogo manju buku.

gle sada je mozda i jasno zasto se krije ugovor: bitno je sta pise u gradjevinskoj dozvoli a ne u ugovoru.
recimo on je mogao da dobije dozvoli za adaptaciju a nakon toga potpise ugovor o nadzidjivanju. bez obzira sto je to u skladu sa ugovorom, nije dobijena dozvola.

najkarace receno - sta pise u gradjevinskoj dozvoli?



Zakon:
Za izgradnju ili izvođenje radova na građevinskom zemljištu ili objektu koji je u
vlasništvu više lica, uz zahtev iz stava 1. ovog člana, prilaže se i overena saglasnost
tih lica, a ako se radovi izvode na pripajanju ili pretvaranju zajedničkih prostorija u
stan, odnosno poslovni prostor u stambenim zgradama, odnosno nadziđivanju
stambene zgrade, prilaže se i ugovor zaključen u skladu sa posebnim zakonom.

prema tome, potrebna je saglasnost svih lica.

ne mogu da nadjem gde sam slucajno naleteo na vest u vezi ove zene.
kod mene ima puno zgrada. jedna se "renovira" godinu dana. mogu da rade dve zgrade istovremeno. da ima 20 zgrada, to je 10 godina. a ima mnogo vise zgrada.

nemam pojma. nigde nema da pise ko je izvodjac radova. pricao sam sa jednom opstinskom  komunalnom inspektorkom, ona mi rece "pa radovi su pri kraju, samo sto nisu zavrsili". odmah mi je bilo jasno da im ne moze nista jer  da bi bio "investitor" moras dooobrooo da podmitis predsednika opstine i njegovu "mafiju".

naisao sam na pravilnik kako treba da izgleda ona tabla. nisam ga procitao ali pretpostavljam dve stvari: da na tabli mora da pise ko je izvodjac radova, a da postoji i kazna za to.
nije inspektorka u pravu, pa sta ako su pri kraju radovi? jel to znaci da pri kraju moze da se krsi zakon? ne moze!

a pored toga imate i pravo na uvid u gradjevinsku dozvolu to je javna isprava a zakonom nije propisano da je takva isprava tajna.

da i jos nesto, moguce je da ovaj krije od vas ugovor jer pod odredjenim uslovima stanari imaju pravo na naknadu pa je mozda sef saveta strpao sebi te pare u dzep!!!