Град продаје „Сава центар”

Купац ће, уз цену коју плати за конгресни центар, имати обавезу да задржи намену овог објекта и да у његову обнову уложи око 40 милиона евра

Аутор: Д. Мучибабић – А. Вуковићсубота, 02.11.2019. у 19:00

Београд је са „Сава центром” на губитку око три милиона евра годишње

После два пропала покушаја да удоми „Сава центар”, град је одлучио да га прода! За десетак дана, како сазнајемо, расписаће оглас за продају. Купац ће имати обавезу да задржи намену овог објекта, а обавезујућа ставка биће да у његову обнову уложи око 40 милиона евра. По којој цени ће да понуде здање у Улици Милентија Поповића, у граду не желе да откривају. Али упућени у нови модел по којем град жели да се реши конгресног центра, кажу да је таква одлука донета зато што је Београд са „Сава центром” на губитку – око три милиона евра годишње који се покривају из буџета. Од пореза на имовину који „Сава центар” као градско предузеће не плаћа, новчаник Београда приходовао би око милион евра, а осим тога највећа локална самоуправа у Србији више не жели да се бави пословима који нису комуналне природе.

Ова вест обрадовала је „Делта холдинг” који, као запета пушка, чека оглас јер у претходне три године колико град покушава да нађе партнера за „Сава центар” компанија Мирослава Мишковића је била најозбиљнији играч. За то, у старту има разлог више од свих осталих потенцијалних купаца – „Делтин” хотел „Краун плаза” физички је повезан са „Сава центром”. Та чињеница за стручњаке за непокретности сасвим је довољан мамац за „Делту” која, сматрају, упркос спремности и финансијском потенцијалу никако да се домогне конгресног центра.

– Реч је о одличној локацији, али старом објекту који треба у потпуности да се реновира, а то је прескупо и разумни улагачи никада не би куповали тако нефункционално здање које не сме да се руши нити да му се мења намена – истиче познавалац прилика на тржишту некретнина.

„Делта”, ни овог пута, неће излазити из маратона који трчи за „Сава центром” упркос томе што су се сви њени покушаји да га преузме изјаловили. Исто тако су пропадале намере града да бригу око једног од највећих губиташа поделе са неким другим.

– „Делта” ће конкурисати на тендеру о продаји „Сава центра”. Уверени смо да смо једна од ретких компанија у југоисточној Европи која има снагу, знање и капитал за овакав пројекат. То кажемо зато што куповина „Сава центра” представља само почетак. Након тога, неопходна су велика улагања и добро управљање овим објектом да би се оваква инвестиција исплатила – наводи „Делта” у писаним одговорима нашем листу.

Град је у потрагу за ортаком први пут кренуо 2016. године када је расписан јавни позив за оснивање заједничког привредног друштва. Нови партнер добио би 49 одсто власништва. У првој фази поступка, док су се давале необавезујуће понуде, као такмац „Делте” учествовао је и конзорцијум Аеродрома „Никола Тесла”, „Београдског сајма” и „Енергопројекта”. У другој фази, ни поред четири продужена рока за пријављивање, ниједна од ових фирми није се пријавила, наводно због измењене конкурсне документације.

Нови јавни позив објављен је крајем 2017. године. Од потенцијалног ортака очекивало се да комплетно реновира конгресну и општу инфраструктуру „Сава центра”, али „са посебним акцентом на могућност изградње нових конгресних и других садржаја, као и унапређење енергетске ефикасности објекта”. Понуђач је морао да понуди најмање 12,5 милиона евра.
Овај пут, у трци се опет нашла „Делта” која је била спремна да уложи двоструко више новца – 25 милиона. Пошто се уз ову компанију ни после продужетка рока за прву фазу нико други није пријавио, Мишковићева фирма сама је упливала у другу фазу. А у њој је дала још широкогрудији предлог. Да за време ортаклука преузме евентуалне губитке „Сава центра”, а да евентуалну добит деле са градом.
Изгледало је да је градска комисија за спровођење поступка тражења партнера већ „печена” и да је ово позив који се не одбија, али је онда изненада обнародовано да је понуда „Делте” у другој фази одбачена као непотпуна. Компанија се наиме није недвосмислено изјаснила колико ће запослених преузети у новоосновано заједничко предузеће. Град и представници ове фирме започели су средином 2018. године директне преговоре који су изгледа опет били неуспешни јер је убрзо затим стигла вест да ће се за „Сава центар” тражити концесионар.

И иако је у марту ове године речено да ће поступак за избор концесионог партнера бити окончан до краја године, да би већ почетком следеће почело уређење конгресног центра, надлежни су се очигледно брзо предомислили.


„Делта”: за реновирање минимум 55 милиона евра

За реновирање „Сава центра”, према „Делтиним” проценама, неопходно је минимум 55 милиона евра. Ако га ова компанија буде купила, у „Делти” кажу да имају капитал и да су спремни да почну радове што пре.

– „Сава центар” треба да добије нову фасаду, канализацију, хлађење и грејање. Неопходно је да се тај простор модернизује и да се обезбеди конференцијска опрема по стандардима модерних конгресних центара. Простор треба да се оплемени, сале да постану мултифункционалне и дељиве. Модеран конгресни центар мора да има брз интернет, модеран и савремен изглед, нови мобилијар, најсавременији аудио-видео систем, интерактивне огласне табле – наводе у „Делти”.
Потрага за новим власником

– Град је у потрагу за ортаком први пут кренуо 2016. године када је расписан јавни позив за оснивање заједничког привредног друштва

– Нови јавни позив објављен је крајем 2017. године и од ортака се очекивало да реновира конгресну и општу инфраструктуру „Сава центра”

– Град и „Делта” су средином 2018. године започели директне преговоре који су опет били неуспешни и убрзо је стигла вест да ће се за „Сава центар” тражити концесионар.

http://www.politika.rs/scc/clanak/441098/Grad-prodaje-Sava-centar