Partije notarima nose potpise

Stranke će se od marta obraćati javnim beležnicima za overu parafa

I POLITIČKE stranke će od proleća morati da se obraćaju notarima. Prema novim propisima od marta će, umesto suda, pečat na 10.000 potpisa, koje partije sakupljaju uoči izbora, morati da stavi javni beležnik.

Stranke su overu parafa dosad plaćale nešto više od pola miliona dinara, odnosno 50 dinara po potpisu, plus naknadu za izlazak na teren. A koliki će ceh biti kad pečat pređe samo u ruke beležnika još nije precizirano, jer cenovnik tek treba da odredi ministar pravde.

Kad bi se za partije primenjivala ista tarifa kao i za sve ostale klijente, notari bi po jednom potpisu prihodovali 360 dinara, što znači da bi samo za prijavu na izbore stranke morale da obezbede najmanje 3,6 miliona dinara.

Direktor Republičkog sekretarijata za zakonodavstvo Dejan Đurđević, međutim, kaže za „Novosti“ da overa potpisa neće toliko koštati:

- Zakon o izboru narodnih poslanika propisuje da visinu naknade za overu potpisa utvrđuje Ministarstvo pravde. To znači da notari partijama neće naplaćivati iste iznose koji važe za ostale. I dosad su stranke plaćale manje nego građani koji overavaju izjave u sudu ili opštini.

I kad kompletan posao oko potpisa, potrebnih za učešće partija na izborima, pređe u ruke javnih beležnika procedura se neće bitnije menjati.

- Uprkos tome što zakon predviđa da se svi poslovi obavljaju isključivo u kancelarijama, postoji izuzetak. Predviđeno je da notar može da izađe na teren, između ostalog, ako treba da overi veći broj potpisa - objašnjava notar Đorđe Sibinović.

Preuzeto sa ...

Notari overavaju i stanove u izgradnji

Javnobeležnička komora predložiće da se omogući sastavljanje isprava o prometu svih nekretnina. Procedure sada usporene, a krajnji ceh plaća kupac, svaki zastoj u građevini mnogo košta

JAVNOBELEŽNIČKA komora rešiće do kraja ove nedelje problem sa prometom stanova u izgradnji, gde je došlo do zastoja od uvođenja notarskog sistema. Vrlo brzo biće doneta i preporuka o tome kako da se notari odnose prema trgovini kućama i stanovima koji su u postupku legalizacije, a kojih u Srbiji ima više od 700.000.

Kako je za naš list potvrdio Miodrag Đukanović, predsednik Javnobeležničke komore, ona izlazi sa jedinstvenim stavom koji će dati „zeleno svetlo“ za sastavljanje javnobeležničkih isprava o trgovini stanovima u izgradnji koji imaju građevinsku dozvolu. Do sada su neki notari ove ugovore sastavljali u formi isprave i overavali, dok drugi nisu.

Procedure su od početka septembra bile usporene, a agenti za nekretnine i građevinci su tvrdili da je krajnji ceh plaćao kupac. Jer svaki zastoj u građevinskoj industriji mnogo košta, a u velikoj besparici trebalo bi sve pojeftiniti i ubrzati da bi tržište uopšte opstalo.

- Jedinstven stav koji preporučuje sastavljanje i overu zapisa o prodaji najjefitinijih kvadrata, onih u izgradnji, koji Komora donosi, nije obavezujući za notare, ali verujemo da će snagom autoriteta Komora pomoći da se ujednači javnobeležnička praksa - objašnjava Đukanović.

To znači da bi od sledeće nedelje svi beležnici trebalo da prihvataju izradu ugovora u formi isprava i overavaju ih, garantujući za valjanost i zakonitost tog posla.

Inače, Zakon o prometu nepokretnosti pred notarom je izjednačio objekte koji imaju građevinsku dozvolu i one koji su u postupku legalizacije. Beležnik bi u zapis trebalo da unese upozorenje da je reč o takvim stanovima, i on može da odbije da sačini zapis samo ako stranke odbiju da se upozorenje unese. Mada pojedini beležnici to već rade, većina je do sada čekala mišljenje Komore.

Preuzeto sa ...

Javni beležnici će davati 30 odsto zarade sudovima

Predloženim izmenema Zakona koje je danas usvojila vlada Srbije predviđen je, pored ostalog, novi namet javnim beležnicima, tako da bi ubuduće 30 odsto njihovih prihoda išlo za poboljšanje rada sudova

Predloženim izmenema Zakona koje je danas usvojila vlada Srbije predviđen je, pored ostalog, novi namet javnim beležnicima, tako da bi ubuduće 30 odsto njihovih prihoda išlo za poboljšanje rada sudova.

Prema tom predloženom zakonskom rešenju, javni beležnik je dužan da 30 odsto od naplaćene nagrade za svoje usluge bez PDV-a, plati na račun propisan za uplatu javnih prihoda u roku od 15 dana od naplate.

Taj iznos se raspodeljuje za tekuće rashode sudova i poboljšanje materijalnog položaja zaposlenih u sudovima, kao i druge rashode i investicije za sudove, u skladu sa zakonom, navodi se u predlzozenim izmenama u koje je Tanjug imao uvid.

Među usvojenim rešenjima, koje je predložilo Ministarstvo pravde Vladi, omogućeno je da pored javnih beležnika ugovore o prometu nepokretnosti mogu da sačinjavaju advokati i građani uz solemnizaciju kog javnog beležnika.

Predloženim promenama na taj način se omogućava da pored javno beležničkog zapisa, ugovori o prometu nepokretnosti mogu sačinjavati i u pismenom obliku, s tim da je neophodno da prođu postupak solemnizacije javnog beležnika kako bi stekli svojstvo javne isprave.

Iz ovoga je izuzeto sačinjavanje ugovora o prometu nepokretnosti za poslovno nesposobna lica, odnosno ta forma ugovora može biti sačinjena jedino u formi javnobeležničkog zapisa, dakle kod javnog beležnika.

Izmenama Zakona o javnom beležništvu predviđeno je i rešenje da za javnog beležnika u, na primer Aranđelovcu, može da konkuriše i kandidat koji živi u Beogradu, s tim što je dužan da do dana polaganja zakletve promeni mesto prebivališa u mesto mesto za koje je imenovan za javnog beležnika (Beograd u Aranđelovac).

Ove zakonske izmene kao i izmene Zakona o prometu nepokretnosti čiji je predlog Vlada usvojila biće razmatrane po hitnoj proceduri u skupštini Srbije i trebalo bi da stupe na snagu narednog dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku.

Advokati koji su već 50 dana u štrajku u celoj Srbiji, odbili su u ponedeljak predlog Ministarstva za izmene Zakona o javnim beležnicima, jer nisu u skladu za njihovim zahtevima.

Preuzeto sa ...

setili se da nisu bas sve odradili kako treba - male pametnice 

Kakav su haos napravili da to nije zdravo za mali mozak.

Skupština u ponedeljak o notarima i prometu nepokretnosti

Skupština Srbije u ponedeljak će raspravljati o izmenama i dopunama zakona o javnim beležnicima i prometu nepokretnosti, koji predviđaju da od sada i građani mogu da sastavljaju ugovore o prometu nepokretnosti.

Prema važećem Zakonu o prometu nepokretnosti, ugovori o prometu nepokretnosti zaključivali su se isključivo u obliku javnobeležničkog zapisa i njihovo sastavljanje bilo je isključivo u nadležnosti notara. To je i jedan od uzroka sadašnjeg štrajka advokata.

Izmenama se ukida ukida isključiva nadležnost notara za sklapanje ugovora o nepokretnosti i oni se obavezuju da plaćaju porez na ostvarenu zaradu.

Kako je navedeno u obrazloženju zakona, ugovor o prometu nepokretnosti mogu da sastavljaju i ugovorne strane u pisanom obliku, ali taj ugovor na kraju mora da overi javni beležnik. Overa (solemnizacija) vrši se kako bi ugovor dobio karateristike javne isprave i kako bi mogao da služi kao osnov za upis u javnu knjigu o evidenciji nepokretnosti.

“U postupku solemnizacije javni beležnik bi potvrdio da sadržina ugovora odgovara volji ugovornih strana, kao i da su ugovorne strane svojeručno potpisale ugovor”, navodi se u obrazloženju.

Pred poslanicima će biti i izmene i dopune Zakona o javnim beležnicima, koji predviđa da je javni beležnik dužan da iznos od 30 odsto naplaćene nagrade bez PDV-a, uplati na račun propisan za uplatu javnih prihoda u roku od 15 dana od dana napalte, što do sada nije bilo slučaj.

Ta sredstva će ići u budžet, a njihova krajnja namena trebalo bi da bude “pokrivanje rashoda sudova u zemlji i popravljanje materijalnog stanja zaposlnih u sudovima”.

Zakoni su predloženi po hitnom postupku i njima se traži da stupe na snagu prvog, a ne osmog dana od objavljivanja u Službenom glasniku, kako bi se “sprečila šteta po građane i druga pravna lica”.

Na dnevnom redu sednice zakazane za ponedeljak jesu i izmene Zakona o zdravstvenom osiguranju, kao i Predlog zakona o zdravstvenoj dokumentaciji i evidencijama u oblasti zdravstva.

Pred poslanicima će se naći i Predlog o izmeni odluke o izboru članova i zamenika članova odbora Narodne skupštine, koji je podnela poslanička grupa opozicione Demokratske stranke (DS).

Preuzeto sa ...

Држава је још једном капитулирала под притиском адвокатског  лобија.

hahaha,jesam ja govorio da ovo nece ostati

Овим изменама се губи суштина увођења јавног бележништва.Грађани ће и даље сачињавати уговоре сами или преко неког рођака/пријатеља, врло ретко преко адвоката, сви ће бирати јефтинији начин.Неће бити никакве одговорности за садржину уговора и даље ће промет непокретности бити рај за преваранте.

Кадаа дође до проблема, иде парница 2-3 године, па онда извршни поступак неколико година, онда обустава поступка јер преварант нема имовине из које би се наплатио преварени уговарач.