Novi zakon usvojen u Vladi Srbije, a do kraja meseca ide u skupštinu. Sankcije za gomilanje smeća, ostavljanje bicikla, blokiranje prolaza...


SVAKA zgrada će imati svog upravnika, a ako stanari ne mogu da izaberu jednog od komšija da to obavlja, u njihove zgrade će biti uvedena prinudna uprava. Svi stanari će morati da izdvajaju sredstva za održavanje zajedničkog objekta i plaćanje profesionalog upravnika, a onima koji to ne budu želeli na vrata bi mogli da zakucaju izvršitelji. Vlasnicima stanova koji ne budu plaćali mesečno održavanje zgrade preti kazna - od 5.000 do 50.000 dinara.

Ovo su neke od glavnih odredaba novog Zakona o stanovanju, koji je usvojen na Vladi Srbije protekle nedelje, a do kraja novembra bi trebalo da se nađe u skupštinskoj proceduri. Akt je u prvoj polovini 2016. godine povučen iz skupštinske procedure na doradu, a promene se uglavnom odnose na rokove za usklađivanje sa novim odredbama.

Predlagač zakona je Grad Beograd, a gradski menadžer Goran Vesić je rekao da se na taj način uvodi red u uređenje fasada, liftova i javnih krovova.

- Više neće postojati zgrade u kojima nema skupštine stanara, a tamo gde ona nije formirana lokalna samouprava će postavljati privremenog upravnika - rekao je Vesić. - Sada će većinska odluka važiti apsolutno za sve, pa neće moći, kao što je do sada bio slučaj, jedan stanar da je blokira. Stanari imaju i mogućnost da izaberu i profesionalnog upravitelja, što znači da će neko stručno da se bavi održavanjem zgrade.

On je precizirao da zgrade koje imaju manje od pet stanova neće morati da formiraju skupštine stanara, već će samo jedan od njih biti postavljen za upravitelja.


Opštine i gradovi će popisati sve skupštine stanara, a objedinjene podatke će slati Republičkom geodetskom zavodu. U opštinama će biti uveden princip jednošalterskog sistema za upis u registar.

- Zakon će uvesti prinudnu upravu tamo gde nema sloge stanara, a upravnici će biti izabrani sa spiska Privredne komore Srbije, koja će biti zadužena za njihovu obuku - objašnjava Jovanka Atanacković, pomoćnica ministra građevine, saobraćaja i infrastrukture. - Predlog zakona o stanovanju i održavanju zgrada ne uvodi nove namete stanarima koji se i sada odgovorno ponašaju. Po donošenju zakona obaveza lokalnih samouprava u Srbiji će biti da propišu minimum sume koja će se izdvajati za održavanje zgrada na njihovoj teritoriji, a u skladu sa socijalnim statusom lokalnog stanovništva.

Kazne za nepoštovanje novog zakona naplaćuju se ako, na primer, stanari gomilaju smeće, ostavljaju bicikl, kolica i druge stvari ispred svojih vrata i tako zatvaraju prolaz komšijama. Ista sankcija preti i onima koji ne dozvole prolaz majstorima kroz svoj stan.

Poseban segment vezan je za stanodavce, koji će morati u roku od 30 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu sa podstanarom da upravniku zgrade dostave podatke o zakupcu. Najmanje pet "crvenih" moglo bi da košta stanare koji se ni posle rešenja inspektora ne pridržavaju propisanog kućnog reda, odnosno puštaju glasnu muziku, prave buku ili renoviraju stan u vreme koje za to nije predviđeno. Kazne su propisane i u slučaju kada stanari oštete delove zgrade, zidove, vrata ili prozore.

Predviđene su i kazne za stambenu zajednicu, odnosno skupštinu stanara. Inspektor im može naplatiti od 50.000 do dva miliona dinara. Ista sankcija propisana je i za profesionalne upravnike, ukoliko rade bez licence ili nisu prijavljeni.

DORAĐENI zakon, u odnosu na onaj iz februara ove godine, propisuje više vremena za formiranje registra svih stambenih zgrada u Srbiji. Umesto šest, Ministarstvo građevine, saobraćaja i infrastrukture je odredilo rok od 12 meseci od dana objavljivanja zakona u "Službenom glasniku".


Izvor: Novosti

a sta cemo sa onim stanovima koji su ustvari privatna kuca podeljena na vise stambenih jedinica

sta cemo sa onim zgradama koje nemaju upotrebnu dozvolu

sta cemo sa onim zgradama gde pola stanova zvrje prazni,zbog neresenim komunalnih ili pravnoimovinskih odnosa

Ili sa hostelima, klubovima i firmama, koje su isto delovi tih zgrada, a nikako im ne doprinose, nego čak i štete...



Moj stav po pitanju bilo koje dadžbine je isti - nemam problem da platim šta god da treba. Al da znam i vidim gde ide taj novac. I da pravila važe za sve, a ne selektivno. 

mene horor hvata od ovoga za moju zgradu. citala sam predlog sto ima na netu, nije tako strasno, ali moja zgrada je dusu dala za dilove na lokalnoj opstini 

i da, sta ja imam da dajem liku koje nije sluzbeno lice svoj mat. br. ne vidim sabica nesto po ovom pitanju. mislim, predsednik kuc. sav. da dostavljam svoje licne podatke 


i da 2, moja zgrada menja pred. kuc. sav. sa promenom vlasti na lokalu

Koliko sam shvatio, neće ti niko tražiti jmbg i ostale lične podatke, sem imena i prezimena.Upravnik treba samo da vodi evidenciju ko živi u zgradi. Skupština stanara, tj. stambena zajednica će biti pravno lice, imaće svoj matični broj, pib i račun.

Zanimljiva je ideja, uprkos nekim nedostacima i mogućih zloupotreba, ali suštinski problem jeste to da su zgrade sad javni interes, što se manifestuje tako što će ti sutra kao stanaru  tražiti da platiš nešto što nećeš. Tipa, skupština stanara odluči da instalira kameru na ulazna vrata. Do sad si mogao da kažeš "ja to neću da platim, vi ako oćete instalirajte, meni nemojte sprovesti sliku". Sad će odluka skupštine biti zakonski obavezna.

Ja s tim problem nemam, al razumem i one koji bi se protivili.



Što se ostalog tiče, smatram da Hrvatsku treba razoriti.

Mislim da ce se kroz to "javni interes", ako neko pozeli, moci vise od te obavezujuce odluke skupstine stanara, provuci. Ali valjda nece. Mada, ko rece "Savamala".

Plasila sam se da ce biti potrebna prosta vecina, ali koliko videh stavili su da je potrebno 2/3, u zavisnosti od tipa odluke, stamb. jedinica tj. vlasnika stanova, odnosno 2/3 kvadrata (to kod inv. odrzavanja, sto je ok posto je predvidjeno placanje troskova po kvadratima).

Mi sad imamo samo pred. ali se nadam da ce, kada bude ovaj zakon stupio na snagu, da formiramo i nadzorni organ, sto je skup. stan. dozvoljeno.

E sad, ako je ovo sto sam videla tacan predlog

У суштини...написаше закон да би могли да наплате порез на подстанара Мало су се зајебали

dodajem na to kombinacije za sredjivanje fasada

i dalje niko da mi objasni kako ce drzava da dokaze da neko placa to sto zivi u tudjem stanu ..

Evo ga Sabic

http://www.b92.net/info/vesti/index.php?yyyy=2016&mm=11&dd=24&nav_category=12&nav_id=1202790


A i zanimljiv koment u komentima o paralelnim bazama - mislim, pa i jeste


Doslo vreme da nam sve "para" bude i zvanicno "drzavno"