sta radis, jbt? da nisi SEMAFOR?

Stanje sa nekretninama u Srbiji ce krenuti nabolje kada se ukine komunisticki monopol nad gradjevinskim zemljistem. Srbija je zadnja zemlja u Evropi koja jos uvek nije vratila zemljiste u privatne ruke.  Cesi su kao prvi korak posle pada komunizma vratili naslednicima obucarske imperije Bata svu imovinu, kod nas ni 17 godina kasnije to pitanje nije reseno. 

Ako bilo kod od nas hoce da kupi kucu u Beogradu/okolini Beograda videce da ne postoji nijedna isparcelisana ledina sa prikljuccima za vodu, struju, telefon i kanalizaciju vec sve i dalje funkcionise kao u vreme Ilije Cvorovica - za palancikarnicu treba 10 godina obijanja vrata raznih birokrata i saltera.

To ukljucuje i povracaj zemlje svim velikim svetskim kompanijama koje su poslovale ovde u vreme Kraljevine Jugoslavije. Naftno skladiste preko puta Ade Ciganlije je vlasnistvo Shell-a i to im treba vratiti.

Isti djavo cije je zemljiste kad imas gradjevinsku mafiju.

Gradjevinska mafija, naftna mafija i sve ostale mafije opstaju zato sto postoji drzavni monopol i zato sto sve zavisi od dobre volje/nivoa podmazanosti  drzavnog cinovnika koji daje dozvole. To je sve nasledje komunizma, Slobodana Milosevica i korumpirane politicke elite koju ne zanima dobrobit nacije nego prvenstveno licni interes.

Pa video sam da se Djindjic i njegove demokrate polomise da tu nesto promene.

Evo ovi DSovci na vlasti u BG imaju najveci budzet koji je BG ikada imao a ne mogu jedan most da sagrade vec dva mandata. E to je mafija.

Slazem se da je beogradska infrastruktura u sramotnom stanju i da nije dovoljno uradjeno proteklih 7 godina.

Sramotno je sto i dan danas Slavija izgleda kao najgora seoska palanka okruzena polusrusenim kucama, sto je ispod Gazele najvece divlje naselje u Beogradu, sto se Beograd jos uvek nije spustio na reke, sto na Novom Beogradu nisu dali Belgijancima da grade najvisu poslovnu zgradu u Evropi jer je to zasmetalo domacim tajkunima, sto imamo najruznije tramvaje u Evropi a putevi su ponovo puni rupa itd itd...

u necem se i slazemo! 

Не верујем. Не уме он да се зарумени. Вероватно иде на неку нафтну платформу... и мисли да тамо расту кики бомбоне...

Izgleda da je neko zreo za par roditeljskih...Gde ja to kazem da je 5% od 50000 jednako 40000?
Mislim da je vec svima jasno, ali da utvrdimo gradivo:
1.Ukida se porez na prvi stan
2.Ljudi odmah pomisle, aha PDV je 18%, znaci umesto 50-tak hiljada platicu stan 40-tak hiljada tj. ustedecu 10-tak hiljada evrica! Imali smo cak i takve izjave o ustedi od 10000 evra ovde na temi! I to od demokrata!
3.Ali...uvek postoji to ali...Porez ne placa kupac vec Investitor ili ti onaj koji pravi zgradu!
4.Kupac stana placa samo porez od 5% na prenos vlasnistva i to kada kupuje gotov uknjizen stan, znaci kupuje od nekog ko je vec kupio stan od Investitora i uknjizio ga na svoje ime.
5.Cena kvadrata stana u izgradnji je manja, nego cena gotovog uknjizenog stana. Ako neko hoce da kupi stan od 50 kvadrata to znaci sledece:
Na pocetku gradnje cena kvadrata je recimo 800 evra, tj. stan vredi 40000 evra
Kako gradnja odmice cena kvadrata tog stana raste, 850, 900, 950 evra
Na kraju gradnje, kada je stan gotov cena kvadrata tog stana je recimo 1000 evra sto znaci da on vredi 50000 evra
6.Ako se stan kupuje od Investitora u izgradnji, niste oslobodjeni poreza jer ga vi ni ne placate a tada cete Investitoru platiti 40-45 hiljada evra u zavisnosti dokle se odmaklo sa gradnjom.
7.Ako se kupuje gotov uknjizen stan, vlasnik stana Vam taj stan koji vredi 50000 evra sigurno nece dati ispod te trzisne vrednosti, znaci platicete ga 50000 evra i ako vam je to prvi stan ustedecete 5% od te vrednosti na prenos vlasnistva, znaci dodatnih 2500 evra necete platiti drzavi.
8.Svako ce da kupi stan od Investitora za manje pare i posle da ga uknjize na sebe, nego da kupuje gotov uknjizen stan, jer je to jeftinije!
Zakljucak: Ustedu poreza na prvi stan nece niko koristiti, ili ce takvi slucajevi biti jako retki (recimo kupovina polovnog izrabljenog stana kome je cena znacajno pala), jednom recju Djelic prodaje demagoske povoljnosti i u ovom slucaju se nije pokazao kao strucnjak, nego kao politikant!

jbt, pa vama ljudi treba 10 puta reci da se ukida porez od 5%.
pa na svakoj temi mozes tu cifru da procitas. dakle, u pitanju je:
5%

nadam se da ste sada shvatili...
posto u to sumnjam, mozda da ponovim:
5%


jebem ti zakljucak.
a ne komentarises ono kamarovo, da ce time investitori(srbi) imati vise novca pa ce graditi vise zgrada, konkurecnija ce porasti i imacemo znacajno jeftinijie stanove?
ajde pali, idi citaj nesto.