Imamo lošu situaciju sa nekretninama belvil zvrji prazan a ministar Dulić gradi stanove.
Zašto ih gradi?
Kakvo je vaše mišljenje.

1. Дефиниши "лоша ситуација са некретнинама".

2. Колико је мени познато, у Белвилу је остало око 400 слободних станова, од око 2000 колико их ваљда има. Тако да није баш да "зврји празан".

3. Министарство за просторно планирање ради по плану. Ти станови су потребни. Оно што је проблем јесте њихова цена. Јавности је представљена замисао да буду јефтинији од тржишне цене, што није случај. Отуда и "хлађење" људи од њих. Тако имаш ситуацију где се око 10 000 људи пријавило за државне станове, а само неколико стотина потписало купопродајне уговоре. Одустали људи кад су видели колико треба да плате.

inace, ono sto nisam nigde procitala, ali kada se krene "po trzistu  nekretnina" saznas, na "povoljnu" Dulicevu cenu za stan u ovoj kasarni sto se gradi, Stepa Stepanovic, treba dodati cifru za prikljucke - ono, voda, struja

Traže se samo stanovi do 50 m2

Beograd -- Na tržištu nekretnina na ceni su gotovo isključivo stanovi manje kvadrature, pre svega oni do 50 kvadrata.

To se neće promeniti ni posle usvajanja uredbe koja je olakšala kupovinu stanova uz subvencije države.

Takvu potražnju prati i gradnja, što dokazuju i podaci Republičkog zavoda za statistiku (RZS), po kojima je u novembru prošle godine prijavljena izgradnja 1.387 stanova, prosečne površine od 55 kvadrata.

Samo mesec dana ranije prijavljena je izgradnja dvostruko manjeg broja stanova, sa prosečnom površinom od 71 kvadrata.

Podaci RZS pokazuju i da će od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama 7,3 odsto biti građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 126 metara kvadratnih, dok će čak 90,5 odsto biti građeno u zgradama s tri ili više stanova, i u tim zgradama će prosečna površina biti znatno manja - 47,1 metar kvadratni.

 Navedeni podaci, kako kaže sekretar Odbora za građevinarstvo Privredne komore Srbije Goran Rodić, još jedan su dokaz da su se na našem tržištu i potražnja i ponuda okrenule ka manjim stanovima.

„Najviše su na ceni manji stanovi do 50 kvadrata, jednosobni ili dvosobni”, objašnjava Rodić.

 U odnosu na period pre početka krize, cene velikih stanova u Srbiji pale su za čak 40 odsto. Kod malih nije došlo do tolikog pada.

“Kada su i veliki i mali stan u istoj zgradi, razlika u ceni kvadrata ide i do 20 odsto. Veća tražnja za manjim stanovima uslovila je i da oni, gledano po kvadratnom metru, budu skuplji”, čuli smo u gotovo svim agencijama za prodaju nekretnina koje smo zvali.

 Direktor konsultantske kompanije u oblasti nekretnina „Kapital market" Srđan Vujičić potvrđuje da je broj transakcija za stanove srednjih i malih kvadratura veći nego za velike stanove.



“Jasan pokazatelj toga jeste i tendencija investitora da u projektima forsiraju male i srednje stanove”, kaže Vujičić, i dodaje da čvrsto veruje da će veća ponuda dovesti do blagog pada cene kvadrata.
Beograd prednjači

Najviše stanova trenutno se gradi u Beogradu, a zatim u Sremskom, Južnobačkom i Jablaničkom okrugu. Stambena gradnja u glavnom gradu dodatno će „ojačati" jer država na proleće počinje izgradnju 800 stanova u naselju Dr Ivan Ribar na Novom Beogradu.

“U naselju Stepa Stepanović gradi se 4.700 stanova. Zasad je u prodaju pušteno 2.000 stanova, od kojih je prodato 1.500, a ovih dana će se u ponudi naći i ostatak. Takođe, na proleće će početi i izgradnja 1.700 socijalnih stanova u 12 gradova”, kažu u Ministarstvu životne sredine, rudarstva i prostornog planiranja.

---

Cene stanova (u evrima po m2)

 Beograd 850-2.600
 Novi Sad 600-2.500
 Niš 750-1.200
 Kragujevac 500-1.000
 Čačak 650-950
 Užice 600-900
 Valjevo 750-950

B92

vest od kraja decembra prosle god.

Dulić: Subvencije za stan za sve

Ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić kaže da će učešće za kupovinu stana, uz kredit koji subvencioniše država, ubuduće biti pet odsto.

 Uz to će, kako ističe, biti povećana i starosna granica za one koji žele da takvim kreditima kupe stanove.

 Dulić je, gostujući na RTS, rekao da će na taj način biti omogućeno da država pomogne mnogima da kupe stanove i da postoji mnogo porodica u Srbiji koje nestrpljivo očekuju takvu meru.

 On je naveo da će učešće i pitanje kamatnih stopa biti tema i deo razgovora koje će Vlada Srbije imati sa Narodnom bankom kada se bude raspravljalo o novom paketu antikriznih mera.

 "Ukoliko se i to desi, to je odlično. Ono što ćemo mi da uradimo jeste da ćemo pomoći ljudima dok god ta mera traje da im kroz subvencionisane kredite faktički obezbedimo to obavezno učešće i da na taj način smanjimo njihovo direktno učešće u trenutku kada se odlučuju da kupe stan, a ono će biti pet odsto" rekao je ministar.

 "To je ono što je prva mera koju ćemo učiniti, zatim ćemo proširiti krug ljudi koji pristupaju subvencionisanim kreditima, dakle starosnu granicu" dodao je Dulić.

 Ministar je naznačio i da je država obezbedila 1,2 milijarde dinara u novom budžetu za te svrhe.

 "Onoga trenutka kada se ispostavi da je tražnja veća, mi ćemo kroz rebalans budžeta obezbediti dodatni novac. Dakle, svako u sledećoj godini ko bude ispunjavao ove uslove i ko bude želeo da kupi stan, moći će da koristi državne subvencije" rekao je ministar.

moj kvadrat

---

ne mogu sad da nadjem noviju vest na temu - ali za subvencionisane kredite, ucesce je smanjeno na 5%, visina pojedinacnog primanja je povecana sa 120.000,00 din na 150.000,00 din a i starosna granica takodje je dignuta.

konacno su shvatili da su unistili porodicu kao stub drustva, pa sada daju kredite svima.

A sto ne spuste cenu u Belvilu?

dulić je i onako neuračunljiv i on sprovodi interese gradjevinskih mešetara, a ne nešto drugo

dulić je i onako neuračunljiv

hahahahh car si!

Cene stanova (u evrima po m2)

Beograd 850-2.600
Novi Sad 600-2.500
Niš 750-1.200
Kragujevac 500-1.000
Čačak 650-950
Užice 600-900
Valjevo 750-950

Moze i za manje 

Nesto racunam ako uzmemo u obzir da je moja kuca u centru grada i da je kvalitetna gradnja i da ima dvoriste. Onda mozemo racunati cenu kvadrata moje kuce na ovih maximalnih 900 evra ili ajde da budem skroman pa da kazem 800 evra. Samo moj stan ima 100 kvadrata plus garaza... Na gornjem spratu ima jos 130 kvadrata plus potkrovlje.

Znaci 100 puta 800+ 130 puta 800 to bi bilo jednako 80 000+ 104 000= 184 000 plus poktrovlje, radionica, supa i podrum. Aj cenim moju gajbu na 200 soma

Oce neko da kupi?