Zamrlo tržište nekretnina u Srbiji
Pad cena stanova za 20 odsto

U poslednje vreme cene nekretnina u Srbiji padaju. Naročito u novogradnji, gde se kvadratni metar stana nudi i do 20 odsto jeftinije nego pre dva meseca. U agencijama za nekretnine kažu da je „promet praktično nula“, da kupaca nema i da su glavni razlozi (pre)skupi krediti, veća ponuda stanova u novogradnji i politička situacija (odvajanje Crne Gore).

- Ovo je drugo mirovanje tržišta nekretnina za poslednjih godinu i po dana. Prvo je bilo u januaru 2005. godine kada je uveden PDV. Sadašnji zastoj u prometu ima veze sa političkom situacijom, sa odvajanjem Crne Gore od Srbije. Uvek se politička situacija odrazi na tržište nekretnina. Mnogi koji su hteli da prodaju ili kupe nekretninu u Srbiji ili Crnoj Gori čekali su poslednjih meseci da vide kako će da se razreši politička situacija - kaže za „Blic“ Katarina Lazarević iz beogradske agencije „Alka“.

Kvadratni metar najskuplje novogradnje u Beogradu, u nekim slučajevima, pao je sa 2.500 na 1.850 evra. Stan od 78 kvadrata na Kalenić pijaci, u srcu grada, prodaje se za 1.200 evra po kvadratu, što nikada nije bilo.

Cene padaju i u Nišu, Subotici i Novom Sadu, a već pola godine miruju u Kragujevcu. Prodavci nekretnina u Novom Sadu napominju da je u poslednja dva meseca tražnja za stanovima u svim delovima grada opala, a pretpostavljaju da je osnovni uzrok to što potencijalni kupci čekaju povoljnije kredite. Cene nekretnina u Subotici niže su od 5 do 10 odsto u odnosu na prošli mesec.

- Cena kvadratnog metra stana u novogradnji je od 550 do 750 evra, što zavisi od lokacije, dok je pre pola godine ona iznosila od 600 do 800 evra. I stanovi u starogradnji su nešto jeftiniji, pa tako kvadratni metar košta od 450 do 600 evra, umesto 500 ili 650 - kaže Jovica Aradski, vlasnik agencije „Kruna“, koji procenjuje da će cene dalje padati.

Niški trgovci nekretninama slažu se u oceni da je došlo do zastoja u prodaji nekretnina u odnosu na prošlu godinu, što se odrazilo i na pad cene u novogradnji. Oni sada koštaju od 700 do 1.000 evra po kvadratu, dok su lane bili od 1.000 do 1.200 evra.

Cene nekretnina u Kragujevcu nisu menjane od kraja prošle godine rekao je Radiša Milićević, vlasnik agencije. U ekstra zoni kvadratni metar stambenog prostora prodaje se od 770 do 850 evra.

Izvor: Blic