Prijava na forum:
Ime:
Lozinka:
Prijavi me trajno:
Trajanje:
Registruj nalog:
Ime:
Lozinka:
Ponovi Lozinku:
E-mail:

ConQUIZtador
nazadnapred
Korisnici koji su trenutno na forumu 0 članova i 1 gost pregledaju ovu temu.
Idi dole
Stranice:
Počni novu temu Nova anketa Odgovor Štampaj Dodaj temu u favorite Pogledajte svoje poruke u temi
Tema: Preprodavac zaradi oko 10.000 evra po stanu  (Pročitano 3566 puta)
24. Dec 2005, 01:52:49
Administrator
Capo di tutti capi


I reject your reality and substitute my own!

Zodijak Pisces
Pol Žena
Poruke Odustao od brojanja
Zastava Unutrasnja strana vetra
OS
Windows 98
Browser
Opera 9.0
mob
Apple iPhone SE 2020
Preprodavac zaradi oko 10.000 evra po stanu

I dok većina onih koji prodaju stan mesecima čeka na pravog kupca zbog zamrlog tržišta nekretnina, do kupca najbrže dođu oni na čiju nekretninu oko bace preprodavci stanova. Ovaj biznis, kojim se na Zapadu bave specijalizovane agencije, kod nas je privilegija imućnih biznismena, koji višak kapitala ulažu i uvećavaju kroz preprodaju nekretnina.

- Uslov za to je da je nekretnina na atraktivnoj lokaciji, da vam se žuri i da ste spremni da date stan ispod cene. Preprodajom stanova uglavnom se ne bave agencije, već pojedinci koji imaju višak kapitala, a ulaganje u nekretnine je dobar način da dodatno zarade - kaže Kaća Lazarević, iz agencije „Alka“. Ona objašnjava da preprodavci biraju lokacije, uglavnom u centru, renoviranje traje od 15 dana do mesec-dva, a renoviran stan se u proseku proda za dva do tri meseca.

Na takvom poslu na stanu od 100 kvadrata preprodavac može da zaradi 10.000-15.000 evra. Prema rečima Lazarevićeve, preprodavci najčešće ne sklapaju ugovor o kupovini sa prodavcem kako bi izbegli plaćanje poreza na prenos apsolutnih prava od pet odsto, već traže od prodavca punomoćje, odnosno ovlašćenje za prodaju. Tako građanin, iako je odmah u celosti isplaćen, zvanično ostaje vlasnik sve dok preprodavac ne proda renoviran stan.

- Preprodavci se javljaju agencijama preko oglasa i većina nas ima saradnju sa njima u smislu posredovanja između njih i onih kojima se žuri i čija nekretnina odgovara traženom. Preprodavac godišnje obrne u proseku četiri-pet stanova i zaradi najmanje 60.000 evra - kaže Lazarevićeva.

Branislav Petrović, suvlasnik agencije „Magnat“, objašnjava da preprodavci kupuju stanove uglavnom u krugu dvojke, i to u zgradama starijim od 30 godina.

- Vrlo često oni stan samo dovedu u pristojno stanje, dakle, ne ekstraluksuzno, a u proseku zarade 10-30 odsto od vrednosti stana - kaže Petrović. On ističe da ima primera da su imućni preprodavci kupovali i renovirali predratne vile na Senjaku i Dedinju, koje su rušili gotovo do temelja i gradili nove. Na tim poslovima zarađivali su 100.000-150.000 evra po vili.

Ko su preprodavci?

Petrović ističe da su to uglavnom imućni biznismeni, koji se bave drugim delatnostima, ali u preprodaji nekretnina vide mogućnost dodatne i to velike zarade. Među njima ima i advokata, lekara, menadžera... On ističe da se radi o legalnom i zakonitom poslu, samo što kod nas to rade pojedinci, a ne agencije.

- Sređivanje stana košta od 200 do 250 evra po kvadratu, pa je preprodaja isplativa samo koda se stan prodaje ispod cene. Takvih stanova kod nas ipak nije puno - kaže Miroslav Cvetković iz agencije „Cvetković-Roškov“.


Izvor: Blic \ K.P.
IP sačuvana
social share
“Pronašli smo se
na zlatnoj visoravni
daleko u nama.”
- Vasko Popa
Pogledaj profil
 
Prijava na forum:
Ime:
Lozinka:
Zelim biti prijavljen:
Trajanje:
Registruj nalog:
Ime:
Lozinka:
Ponovi Lozinku:
E-mail:
Idi gore
Stranice:
Počni novu temu Nova anketa Odgovor Štampaj Dodaj temu u favorite Pogledajte svoje poruke u temi
nazadnapred
Prebaci se na:  

Poslednji odgovor u temi napisan je pre više od 6 meseci.  

Temu ne bi trebalo "iskopavati" osim u slučaju da imate nešto važno da dodate. Ako ipak želite napisati komentar, kliknite na dugme "Odgovori" u meniju iznad ove poruke. Postoje teme kod kojih su odgovori dobrodošli bez obzira na to koliko je vremena od prošlog prošlo. Npr. teme o određenom piscu, knjizi, muzičaru, glumcu i sl. Nemojte da vas ovaj spisak ograničava, ali nemojte ni pisati na teme koje su završena priča.

web design

Forum Info: Banneri Foruma :: Burek Toolbar :: Burek Prodavnica :: Burek Quiz :: Najcesca pitanja :: Tim Foruma :: Prijava zloupotrebe

Izvori vesti: Blic :: Wikipedia :: Mondo :: Press :: 24sata :: Sportska Centrala :: Glas Javnosti :: Kurir :: Mikro :: B92 Sport :: RTS :: Danas

Prijatelji foruma: Triviador :: Domaci :: Morazzia :: TotalCar :: FTW.rs :: MojaPijaca :: Pojacalo :: 011info :: Burgos :: Alfaprevod

Pravne Informacije: Pravilnik Foruma :: Politika privatnosti :: Uslovi koriscenja :: O nama :: Marketing :: Kontakt :: Sitemap

All content on this website is property of "Burek.com" and, as such, they may not be used on other websites without written permission.

Copyright © 2002- "Burek.com", all rights reserved. Performance: 0.066 sec za 19 q. Powered by: SMF. © 2005, Simple Machines LLC.