Нотари немају никакве могућности да провере да ли је нека непокретност оверена/продата више пута, они чак немају ни своју евиденцију овере коју су одрадили за ових 60ак дана, већ све то раде судови уместо њих.

Notarima za ugovore 60 odsto tarife

Tanjug   | 05. 11. 2014. - 10:50h | Foto: R. Getel - Ilustracija   
Građani Srbije će ubuduće za ugovor o prometu nepokretnosti koji su sačinili sami ili kod advokata, plaćati javnim beležnicima samo 60 odsto od pune tarife za njegovu solemnizaciju, rečeno je danas Tanjugu u Komori javnih beležnika.

Naime, ukoliko Skupština Srbije usvoji predložene izmene Zakona o javnom beležništvu i Zakona o prometu nepokretnosti, o kojima će narodni poslanici glasati narednih dana, stranke će moći da biraju da li će ugovor da sastavljaju same, kod advokata ili kod javnog beležnika, rekao je predsednik Komore javnih beležnika Miodrag Đukanović .
 
Ukoliko im ugovor, kako je naveo, bude sastavljao javni beležnik tarifa ostaje nepromenjena.
 

Po još važećem zakonu, ugovor o kupoprodaji stana, koji ima formu javnobeležničkog zapisa sačinajva samo javni beležnik. Ako je vrednost tog ugovora 50.000 evra, javnobeležnička tarrifa iznosi 36.000 dinara sa PDV-om.
 
Ukoliko se usvoje predložene izmene zakona, i ako stranke već sastavljen ugovor donesu kod beležnika, on ima obavezu da ga solemnizuje i u tom slučaju naplaćuje samo 60 odsto pune tarife, ukazao je Đukanović.
 
To na primeru kupoprodaje stana od 50.000 evra znači da će javnobeležnička tarifa iznositi 21.600 dinara.
 
"Da li će imati dodatnih troškova, zavisi od toga da li su i koga angažovali za sastavljanje ugovora i koliko su tu uslugu platili", rekao je Đukanović.
 
Pre početka primene Zakona o javnom beležništvu 1. septembra ove godine, za stan vrednosti od 50.000 evra samo sudska overa za ugovor te vrednosti iznosila je je 27.545 dinara, plus advokatska usluga, navode u Komori javnih beležnika.
 
Kada je u pitanju solemnizacija, Đukanović je objasnio da to znači da beležnik tom ugovoru daje pravnu snagu, kao što je ranije ugovor dobijao pravnu snagu overom u sudu.
 
Komora javnih beležnika podržala je izmene zakona o javnim beležnicima i prometu nepokretnosti koje je predložila Vlada Srbije, ocenjujući da je u interesu građana da pravni sistem funkcioniše u punom kapacitetu, te da su u tom smislu, predložene izmene prihvatljive za beležnike.


Izvor: Blic

Kazu da se na NBG vec desila dupla prodaja nekretnine (od uvodjenja notara)

Stvarno cudno...

Notari: Neprihvatljive dalje izmene zakona koje traže advokati

Beta   | 06. 11. 2014. - 11:58h | Komentara: 0
Predsednik Komore javnih beležnika Miodrag Đukanović izjavio je da su neprihvatljive dalje izmene zakona o javnom beležništvu i o prometu nepokretnosti koje zahtevaju advokati.


Đukanović kaže da Komora javnih beležnika podržala aktuelne predložene izmene tih zakona, ocenjujući da je funkcionisanje pravnog sistema u punom kapacitetu u interesu građana i da protest advokata "u bitnom narušava interes građana i njihova prava".
 
- Dalje izmene zakona koje zahtevaju advokati predstavljale bi suštinsku izmenu koncepta javnih beležnika i svodilo bi ih na overitelje potpisa, što je apsolutno neprihvatljivo i za komoru i za javne beležnike - rekao je Đukanović.
 
On je dodao da je to samo stav komore na zahteve advokata i da nije bilo nagoveštaja da će se tako nešto i dogoditi. Odgovarajući na optužbe iznete u skupštinskoj raspravi da su javni beležnici "jezgro pravosuđa pod kontrolom režima", Đukanović je rekao da se radi o paušalnim ocenama i da ni u jednom komentaru nije dat konkretan primer da je neki beležnik politički angažovan.
 
Prema njegovim rečima, zakon sprečava javne beležnike da budu članovi organa stranaka ili da ih finansiraju.
 
- Kada je konkurs bio raspisan, on je podrzumevao da svaki notar ima pravosudni ispit, pet godina radnog iskustva nakon pravosudnog ispita i notarski ispit. To su ozbiljni kriterijumi i sa njima ljudi ispunjavaju uslove za sudije višeg suda - rekao je Đukanović.
 
On je dodao da je konkursna komisija rangirala kandidate na osnovu tih kriterijuma i predložila ministru takav izbor. Govoreći o broju notara u Srbiji, Đukanović je podsetio da je predviđeno da ih ukupno ima 371, odnosno po jedan na svakih 25.000 stanovnika, a da ih sada ima nešto manje od 100.
 
- U najskorije vreme biće raspisan još jedan konkurs i biće popunjena sva mesta. Ako praksa bude pokazala da ih treba više, onda će biti izabrano još - rekao je Đukanović.
 
Ranije je bilo predviđeno da u jednoj opštini za notara može da konkuriše samo neko ko ima prebivalište u toj opštini, a predloženim izmenama zakona biće omogućeno da konkurišu i oni koji žive u drugim opštinama. Đukanović je rekao da će izmene zakona obezbediti da od cene koju notar naplati 20 odsto ode u budžet na ime PDV-a, a da 30 odsto ode u pravosudni budžet, dok će beležniku ostati 50 odsto.
 
- Ni to nije prihod, nego ono od čega on plaća sve troškove, plate zaposlenih, troškove prostora i članarine. Kada se to sve odbije, ono što ostane predstavlja ono što je notarska dobit - rekao je Đukanović.
 
Prema njegovim rečima, notarske tarife nisu nepovoljnije od tarifa koje su bile predviđene pre pojave notara, kada su građani morali da plaćaju overu u sudu i, najčešće, usluge advokata za sastavljanje ugovora. Prvi čovek Komore javnih beležnika je rekao da je zbir naknada advokata i sudske takse u najvećem broju slučajeva veći od naknade notara ustanovljene zakonom, a da je ranije sud samo proveravao identitet stranaka koje su overavale ugovor.

Izvor: Blic

Teк од 2000. године се свака овера уноси у рачунар, пре тога је све у књигама, а и те књиге се не чувају трајно.

jos uvek je sporna minimalna tarifa notara od 9000 dinara ranije u sudu si predugovor ili glavni ugovor mogo da overis i za manje od 500 dinara,a ugovor o poklonu je kostao mislim 2000 ili 3000 dinara

ali dobro znamo da notari treba da zarade po desetak hiljada evra u proseku mora nesto i sa gazdom da se deli

Notar: Priznajem, zaradio sam 10.000 evra za mesec dana

Branko Janačković /Miljana Leskovac   | 07. 11. 2014. - 07:11h | Foto: Grafički studio Blica   | Komentara: 126
Danilo Dozet, jedan od četiri notara u Nišu, ispričao je za „Blic“ da je u septembru, od kada je počeo da radi, imao promet od 10.000 evra.


Dozet: Za mesec dana sačinjeno oko 170 javnobeležničkih zapisa(+)

Međutim, kako on kaže, nisu tačne glasine o enormnim zaradama javnih beležnika jer od pomenute sume treba platiti porez, lokal i zarade za zaposlene. Iako Dozet nije precizirao kolika mu je tačno zarada, kada se od 10.000 evra oduzmu svi ti troškovi, ispada da plata notara ne može biti manja od 5.000 evra.

- Bilo je dezinformacija da je neki notar zaradio 180.000 evra za mesec dana. To jednostavno nije moguće. Ja sam u septembru imao promet od 1,2 miliona dinara ali od tog iznosa treba odbiti 20 odsto za PDV i 10 odsto po osnovu poreza na dobit a od ostatka platiti zarade sa doprinosima za četvoro zaposlenih i troškove poslovnog prostora. - priča Dozet za „Blic“.

On nije mogao da precizira tačan broj predmeta koje je obradio od septembra do danas, ali je potvrdio da je za dva meseca u njegovoj kancelariji sačinjeno oko 170 javnobeležničkih zapisa.

Kako „Blic“ saznaje, prva analiza rada notara pokazuje da su oni od septembra do novembra uradili ukupno 35.000 overa i 16.000 zapisa. Građani će, izmenama zakona o javnom beležništvu, moći sami da sastavljaju ugovore o prometu nepokretnosti pa će tako kod notara plaćati samo overu ugovora. To znači da će proći čak 40 odsto jeftinije nego građani koji su kod notara morali da plaćaju i sastavljanje i overu ugovora. Međutim, kako nezvanično saznajemo, povraćaj novca nije moguć.

Advokati u Srbiji štrajkuju već 55 dana, a najviše se bune zato što je država notarima dala monopol da overavaju i sastavljaju ugovore. Iako je u početku delovalo da ministar Nikola Selaković neće odgovoriti advokatima ni na jedan zahtev, na kraju je ipak popustio i notarima oduzeo monopol oko sastavljanja ugovora o prometu nepokretnosti.
 
Inače Ministarstvo finansija dostavilo je juče Advokatskoj komori Srbije predlog o paušalnom oporezivanju advokata za 2014. godinu. Prema tom predlogu, povećanje i poreza i doprinosa u odnosu na prošlu godinu iznosilo bi do 10 odsto.


Izvor: Blic

Блиц ака Курир

10.000 евра је промет а не зарада

cega promet,vrednosti nekretnina