Kvadrat za 600 € :: Drustvena hronika ~ Obrazovanje ~ Zaposlenje ~ Finansije

Nacionalni savet za infrastrukturu prihvatio je inicijativu ministra Milutina Mrkonjića i država će podsticajnim merama omogućiti izgradnju neprofitnih stanova za tržište, po realnim cenama. U roku od tri do četiri meseca ministarstva infrastrukture i prostornog planiranja trebalo bi da pripreme predlog, koji mora da bude ekonomski ostvariv i prihvatljiv za državu i kupce.
Zahvaljujući ovom državnom projektu, primera radi u Beogradu, podstanari će moći da dođu do krova nad glavom za oko 600-800 evra po kvadratu, rečeno je u petak na okruglom stolu, kojeg je organizovalo Ministarstvo infrastrukture.
Prema rečima Aleksandre Damnjanović-Petrović, pomoćnika ministra za prostorno planiranje, već je formirana radna grupa u koju je maksimalno uključena struka. Podstanari su ciljna grupa za koju država priprema ovaj projekat.
- Nije reč o socijalnim stanovima - naglasila je Aleksandra Damnjanović-Petrović. - Plan je da kupovina stanova bude dostupna građanima sa prosečnim primanjima. Država bi prema jednom modelu trebalo da osnuje preduzeće ili agenciju koja bi pribavljala građevinsko zemljište, bila investitor i prodavac stanova.
Po tom modelu, ukazuje Aleksandra Damnjanović-Petrović, javni sektor bi iz budžeta finansirao 40 odsto gradnje, banke 45 odsto, a učešće kupca bilo bi najmanje 15 odsto, dobili bi kredit sa rokom otplate 25-30 godina i kamatom od pet odsto, bez jemstva. Drugi model se odnosi na podršku saradnji države, poslovnih banaka i investitora kroz subvencionisanje kamate u okviru projektnog finansiranja.
Jeftiniji stanovi prosečnog kvaliteta trebalo bi da budu veličine oko 50 kvadrata i gradili bi se na periferiji i u gradovima sa više od 20.000 stanovnika.
Aleksandar Jankulović, iz Ministarstva infrastrukture, kaže da prema radnoj verziji godišnje bi u Srbiji moglo da se gradi oko 20.000 jeftinijih stanova, što bi obezbedilo direktno ulaganje oko 700 miliona evra u privredu, zaposlilo bi se ukupno oko 63.000 radnika, 125 izvođača radova, više od 80 preduzeća za projektovanje i nadzor i 140 firmi za izradu komunalne infrastrukture.

ZAKON
Novi zakon o planiranju
i izgradnji trebalo bi da se nađe pred Vladom Srbije do kraja maja, najavila je pomoćnica ministra za prostorno planiranje. Novi propisi pre svega pojednostavljuju proceduru za dobijanje građevinskih dozvola.

LOKACIJE
Arhitekta Branka Bošnjak, član radne grupe, ukazala je da bi se investitorima koji nisu ispunili obaveze, moglo oduzeti građevinsko zemljište. U Beogradu ima oko pet miliona kvadrata zemljišta koje nije privedeno nameni.

CILJNA GRUPA
500.000 podstanara ima u Srbiji, od kojih je, kako se procenjuje, samo u Beogradu više od 100.000, i upravo je to ciljna grupa za koju država priprema projekat jeftinih stanova.

* * * * *

SPREMA SE REŠENJE ZA GRAĐANE KOJI IMAJU PROBLEME U OTPLATI KREDITA ZA STANOVE
STAMBENE RATE NA POČEK

GraĐani koji imaju problem sa otplatom subvencionisanih stambenih kredita mogli bi nakratko da „zamrznu“ svoje rate, ukoliko se dogovore država i poslovne banke. To bi pre svega važilo za klijente koji ostanu bez posla ili im poslodavci kasne sa uplatom zarada. Odlaganje mesečnih obaveza za ovu vrstu zajmova moglo bi da bude na maksimalni rok od godinu dana.
Kako finansijska kriza trese celu Evropu i svet, banke kod naših suseda, na primer, u Hrvatskoj, već su našle slično rešenje. Tamo klijentima koji su ostali bez posla, „zamrzavaju“ otplatu rata na period od šest meseci do godinu dana. Da li će do toga doći i kod nas, zavisi od naplate u narednom periodu. Prema podacima Nacionalne korporacije do sada je aktivirano 14 hipoteka, odnosno toliko je porodica ostalo bez krova nad glavom. Međutim, problemi koje bi korisnici kredita mogli imati pri servisiranju kredita, nastali između ostalog i kao posledica finansijske krize, mogu dovesti do povećanja broja zajmova, kod kojih banka usled neispunjavanja obaveza klijenta pokreće postupak naplate..
- Period odlaganja subvencionisanih kredita moguć je, ali samo pod uslovom da je odlaganje na kraći vremenski period, od šest meseci do godinu dana - poručuju iz Nacionalne koorporacije. - Ne može biti reči o prolongiranju obaveza od nekoliko godina. Ali, čak i taj kraći grejs-period biće moguć ukoliko je realno zasnovan, odnosno ukoliko zahtev za poček ima opravdanja.
Tu se može uvažiti činjenica da je nemogućnost plaćanja trenutna i da je kreditna partija do sada redovno izmirivana. Takođe i da u dogledno vreme ima mogućnosti da se ponovo uđe u redovno mesečno otplaćivanje. Ukoliko nema nikakvih izgleda da će kredit ubuduće biti redovno isplaćivan, hipoteka se aktivira u celosti.
Kada dođe do kašnjenja u otplati kredita i banka proglasi pozajmicu dospelom u celosti, Nacionalna koorporacija ima obavezu da otplaćuje obaveze klijenta sve do prodaje nekretnine koja je bila pod hipotekom. (S. MORAVČEVIĆ)

KAKO BANKA PRELAMA
Banke zasada ne tolerišu kašnjenje u otplati stambenih kredita. Ukoliko rata kasni dva dana, zovu i i pitaju za razlog.Sledi poziv na razgovor u banku, kako bi se našlo rešenje.Ukoliko se ne iznađe u roku od dva meseca, slede tužba sudu i aktiviranje hipoteke.

Izvor: Novosti