Da li se vise isplati praviti kucu (mislim na okolinu beograda ne dalje od 15 km od centra),kupiti plac pa sve po redu ili kupiti gotovu ?

Ako imate neka iskustva sa tim dobro bi mi doslo,hvala!

Ima jedan clan koji zna vise o tome ali iz onoga sto ja znam, izgradnja kuce u Beogradu, i u blizoj okolini Beograda je krvav posao, pocev od kupovine zemljista, dovodjenje elektricnih i drugih instalacija, pa sve do same uknjizbe. Toliko je iskomplikovano da je isuvise bolno po psihu coveka.

Uvek sam vise za sopstvenu izgradnju kuce(zbog samog plana, razmestaja prostorija, itd) nego za kupovinu vec napravljene ali je neuporedivo komplikovanije u Srbiji izgraditi kucu, nego kupiti istu.

ha ha pa ti si pun para. cudi me da pitas ovako nesto.

Da je neko mojim roditeljima pre 15 godina kada su kupovali plac rekao koliko ce im zivaca trebati, mislim da bi i dalje bili podstanari...
Srecom.. nije... ali... moze da se izvuce neka racunica

plac+projkat+papiri+prikljuci (struja, voda, kanalizacija, telefon)+materijal+zidari+stolari+razni drugi majstori= tikovi i sklonost ka samoubistvu...

Sto se tice ovog drugog.. moja preporuka ti je da gledas na koju stranu ide Lasta, posto je to mnogo... mnogo... mnogo bolja varijanta javnog transporta od GSP... Jeste, karta za zaposlene je skuplja ako uzmes i presedacku (lasta+gsp), ali meni je od trenutka kada izadjem iz kuce (pesacenje do stanice+cekanje) do zeleznicke stanice potrebno max 30 minuta... ako je spic (ujutro) ...
Mostanice su OK kao i deo Umke koji se zove Rucka (doduse, to je posebno naselje)... podavalska naselja... isto... Kotez\Krnjaca su mi i dalje u groznom secanju zbog podzemnih voda... plus su cene nerealno visoke...

Kaludjericu, Vincu i Lukove ne znam... ali... objektivno... kada pogledas sa autoputa Kaludjericu u rupi... smraci ti se malo...

Najbolje je od svega napraviti svoju kucu , ma koliko tesko i naporno bilo, od placa pa nadalje. Svaka cigla, izolacija, struja...znas sve. Bar znas kako si je napravio.

Moj muz ima u planu da pravimo kucu, mozda cak i naredno prolece, pa cu se redovno javljati .( Ako moja struja "necu kucu ;ocu stan" ne pobedi)

Sa izgradnjom kuce u okolini Beograda nemam iskustva.Ja sam napravio kucu u B.Basti, jeste napororno,treba puno zivaca, ali na kraju se zve zavrsi i onda je puno srce.Zato je moja preporuka za izgradnju.
Sto se tice kupovine gotove kuce, ima jedna stara...ne kupuj kucu od onoga ko ju je napravio, vec od onoga ko ju je nasledio.

Trenutno zivim u bgu kao podstanar i sad imamo neku opciju za uzeti nesto svoje.Ja sam vise za kucu u okolini tipa (avala,lipovica,vrcin),nego stan bilo gde u bgu i ako me puno stvari vezuje za grad realno do centra autom si brzo gde god da si 30 min je plafon.


Sto se tice izgradnje s kim god sam pricao ko pravi kuci svi su u fazonu "kuca ti je rupa bez dna " kupi izaci ce te jeftinije,mnogo.

E sad jedino sto velika je prednost sto rece "crowz" mozes raspored i ostalo kako volis..

raspored uvek moze da se preradi, a neki je obicaj da se kuca stalno dozidjuje... mislim.. nije obicaj, nego neki ljudski poriv...

s druge strane, posto ides na neku budzet varijantu... neces od 10 majstora koje nadjes, samo ce jedan da radi dobro posao... i uglavnom ce ispravljati fuseraj ostalih 9...
prosto... oni koji valjaju nece da rade za sicu...

Kuca ima svoje prednosti ali i velike mane, ja ne bi mogao da zivim u stanu ali racuni za gas i struju ubijaju. Samo gas preko zime izadje kao svi racuni u stanu pa puta 3.

zgrade i kuce su ista "stvar" mora stalno da se radi na njima .... samo sto kad si u kuci si sam odgovoran a u zgradi svi stanari ... ako pogledas zgrade u Beogradu cesto to kolektivno ne fukcionise pa je stanje ocajno ali se ljudi "pravdaju" time da je neko drugi kriv  sto se cene odrzavanja tice zgrada i kuca su jako slicne...

Cene placeva se znatno razlikuju u zavisnosti od lokacije, a posto mi nemamo uredjeno trziste mislim da je kupovina i nabavka placa najveci rizik u ovoj prici o kuci... mada lokacije koje si ti naveo nisu lose za izgradnju kuce

Sto se tice izgradnje to je po meni najjednostavniji deo (doduse jako zavisi od finansija), izradom projekata i plana gradnje odredices tip gradnje i velicinu objekta (ako zelis nesto veliko a nemas para  odmah odredis ceo projekat ali tako da mozes da ga pravis iz etapa kroz vise godina, ali da svaka faza bude funkcionalana za koriscenja sama za sebe).... cenu svega mozes odmah da izracunas  (mnogi ljudi ovaj deo previse olako svataju, posle nalaze na gomilu problema)


Previse ti je siroko da kazes 15 km od centra (prvo sta ti smatras centrom) ako je to krug dvojke onda je 15 km ceo Beograd, a to mu dodje ko da nisi sebi definisao skoro pa nista sta vi zelite od lokacije. U vezi kuce isto napisi sebi sta zeliite tj. sta su vase potrebe od zivotnog prostora.... tako je lakse da dobijes savet a i cifru 

Razumem,nije mi bitno da li je 15km  dao primer.Bitno mi je da ja kolima mogu stici do grada za neko normalno vreme sto je po meni do pola sata autom.

"Prijatelj prevozom putuje od vidikovca ili banovog brda do grada 30 minuta" i to kad nije guzva.

Budzet je do 50 000e kuca za cetiri clana..Sto ako je malo a verujem da jeste,
nadam se da cemo  naradnih godina zavrsili sve polako..

Zato me zanima praviti ili kupiti.

мало је

Kupi stan

Npr. na miljakovcu III, ar se kreće i do 15iljada, a lokacija je na 15 km od centra, plus nije baš blizu škola, dom zdravlja i ostalo jer je novo naselje... al je blizu kafana, balon za fudbal... Vidim da masovno parovi tamo uzimaju zemljite, jedan ortak je uspeo da uzme 6 ari za 20.000, al tako što je uzeo 3 od jednog vlasnika, i još po ar od trojice i skrpio sasvim fin placić na ivici šume... tako da svašta moze ako se snadješ, a moraš da se snalaziš jer je 50.000 realno malo, al to je životna investicija i na tebi je, da li ćeš narednih godina propuštati zimovanja i letovanja i imati kuću kakvu želiš za 10 godina, ili ti treba samo prostor za život, u tom slučaju stan i završiš posao. I uz niški autoput na konjarniku imaš isto fine placeve sa starim kućicama, koji ne drže baš visoke cene. (I naravno na cenu bi ti bitno uticalo i to da li kuću radiš sam sa prijateljima, ili bi ti radili majstori).

варијанта ти је и темељ па монтажна кућа ... у принципу и нису лоше 

eво ти ово ... леп предрачун, реалне цене ... да имаш представу

http://www.samsvojmajstor.com/portal/sites/default/files/predmer_digi.pdf

бајдвеј ... село крај Београда, 30 км ... за те паре можеш да нађеш и кућу на спрат 100 квадрата основа рецимо ... ал ти позивни није 011 јбга 

 

Da napomenem da je drugaciji osecaj kada gledas kako se tvoja zamisao ,kucica ,podize i normalno na kraju kada se uselis opet skroz drugi osecaj.Normalno to je ruku delo koje ostavljas iza sebe.Sustinski je naporno i zahtevno i za bolji kvalitet potrebno je vise novca.

50.000 evra u Beogradu malo je za bilo sta.
Stan bi dobio dvosoban - plafon - ako planiras jos nekog u tom stanu, to je vec previse ljudi.
Da zidas kucu - kupio bi plac i stigao da uradis temelje, eventualno da ozidas - nista vise od toga.

Znaci jedina realna opcija, za te pare je kupovina gotove kuce i to nakon sto otvoris 4 oci, povedes tim advokata, gradjevicnaca, geometara i geologa.

Tesko ces da se uvalis na iole pristojnu lokaciju - pristojno je nesto sto ima asfalt, autobus, skolu, dom zdravlja, prodavnicu - na 15 minuta hoda od kuce, ali mozes da probas.

Sopot, Mladenovac i taj kraj tamo ima relativno niske cene pa mozes da vidis dal ti se isplati, ja sebe licno ne mogu da zamislim s one strane Save i Dunava, ali boze moj, nismo svi isti.

Inace, ako imas srecu da ne radis u Beogradu ili bar da ne moras da se dovlacis do centra svaki dan, stan u Zrenjaninu, trosoban, lux sredjen, u finom dijelu, sve gradjeno kako treba oko 45.000 evra.

Mladenovac... 

Tamo su posebni...

ti to zbog crnje