Beograd -- Vila od 1.000 kvadrata, lokacija beogradsko Dedinje, plac od 30 ari i cena od sedam miliona evra. To je trenutno najskuplja nekretnina koja se prodaje u Srbiji.

Luksuzni kvadrati prodaju se i nekim drugim kanalima, uglavnom preko advokata, pa da nije isključena mogućnost da u "skrivenoj ponudi" ima i skupljih kvadrata.

Činjenica je, međutim, da sve segmente tržišta, uključujući i atraktivne nepokretnosti, karakteriše izuzetno mala potražnja.

Luksuzni kvadrati grade se ponajviše u Beogradu, i to na Senjaku, Dedinju, Vračaru, ali i na Banovom i Lekinom brdu. To su uglavnom zgrade manje spratnosti sa najmodernijom kvalitetnom opremom, lepim terasama.

PAMETNE ZGRADE, ALI BEZ KUPACA
"Najskuplji kvadrat luksuznog stana u Beogradu je 3.500 evra, i po toj ceni ne može da se proda", kaže Milan Simonović iz agencije Menadžer. Te luksuzne nekretnine su mahom u takozvanim pametnim zgradama gde je sve na dugme. Ekstremno skupe nekretnine najmanje se prodaju preko agencija, već uglavnom preko advokata, pošto poznati ne žele da se eksponiraju, niti da se zna gde kupuju nepokretnosti.

I dok su ranije cene i te kako prelazile 4.000 evra po kvadratu, danas takve nekretnine mogu da se pazare i za 2.500 evra po kvadratnom metru. To su uglavnom stanovi površine od 120 do 200 kvadrata.

"Garažna mesta se posebno plaćaju, a sve češće se u zgradama pravi i zajednička teretana", kaže Kaća Lazarević, suvlasnik agencije Alka, i dodaje da te stanove kupuju uglavnom za keš poslovni ljudi, menadžeri, sportisti i estradni umetnici.

Ona navodi i da "ima i zgrada u starom delu Beograda gde se adaptiraju tavanski prostori ili radi nadogradnja, pa se čak ugrađuju i liftovi. Čak 120 do 130 kvadrata ima jednosoban stan i to se mladima veoma dopada. U takvim stanovima ugrađuju se kuhinje sa kućnim aparatima, kvalitetni plakari, obično je halogena rasveta, specijalna stolarija, roletne na daljinski, kvalitetne pločice, najluksuznije uvozne sanitarije. Sada više đakuzi nije u modi, već tuš-kabine sa masažerom".

"Kod tih skupih nekretnina kupci žele da znaju i ko sve živi u zgradi. Luksuzni stanovi u Lisičjem potoku su, izgleda, potpuno promašena investicija. Mnogo je novca uloženo, većina stanova je prazna, a kupaca nema ni za 1.600 evra po kvadratnom metru", kaže Lazarević.

Za vile na Dedinju i Senjaku gotovo da nema kupaca. U ponudi je, primera radi, vila od 400 kvadrata sa 10 ari placa za 1,2 miliona evra. Grade se i kuće u nizu površine od 150 do 200 kvadrata, čija je cena oko 400.000 evra, ali zbog lošeg rasporeda, odnosno razbijene površine na prizemlje, sprat, potkrovlje - ne mame kupce.

Izvor: B92

Истина... Ја ову моју вилу ,коју ценим 5 милиона евра никако да продам... 

Bezi bre ne smem ni da citam.. 

izgleda da su se prebrojali u broju burzuja u srbiji

jeftino je sad dedinje i senjak, meni uvek senjak bio lepsi deo grada, mogla bih da pazarim neku nekretninu kad se vec nude za dzabe