Stara Detelinara Novi Sad...58 kvadrata, 35 000 evra, cena dogovor....

E, jbg

Cene u Beogradu su naduvane do besvesti, a blesavo je to sto smo i dalje po cenama iza Zagreba i Podgorice...

Zavisi. Retkost je u Zagrebu 2000+ po kvadratu. Ima ali jako malo.

Cene u Beogradu su relativne, a niko ne pise koji su stanovi i koje kvadrature najtrazeniji.

Glupi primer, 1300e na Banjici jeste kvadrat ako kupujes stan od 80+ kvm. Na Vozdovcu nigde nema stan od 30-50 kvm po ceni od 1500 e po kvadratu. (ne racunam suterene i potkrovlja-vesernice). Na novom Beogradu sve oko arene je 2000+e kvadrat, west65 i belvil 1850e kvadrat za stanove od 30-50 kvm. Naravno, veca kvadratura, manja cena po kvadratu, magicna granica je oko 75-90 kvm.

Mogu se naci stanovi na Vracaru znatno jeftinije od cene koja se navodi u prvom postu ali se tu pretezno radi o stanovima u zgradama starim oko 50-60 godina, bez terase, bez lifta, salonci i obicno manje kvadrature.

Ako se radi o normalnim stanovima, 2/3/4/5 sprat, sa liftom, terasom, garazom ili parking mestom, sa cistim papirima, jos ako je novogradnja, tu su cene obicno nerealno visoke.

Najjaca prodaja je bila tokom 2007/8 godine, nakon toga se pojavilo milion "preduzetnika i podizvodjaca" koji su poceli da grade. Stagniranje je pocelo 2010, ove godine jad i beda. Pricao mi je jedan "privatnik" koji gradi samo na Vracaru i Zvezdari da je pre prodavao 90% stanova jos u sivoj fazi. Ove godine je zavrsio 2 zgrade, a prodao "samo" 5 stanova. Cene je korigovao, Vracar mu je bio 2500, a sada tricavih 2300 po kvadratu. Realno je 1500, obzirom da sam imao prilike da vidim kvalitet gradnje.

Najjeftinije cene su u Rakovici, Miljakovcu, Visnjickoj Banji, Karaburmi, Vidikovcu, Petlovom/Labudovom Brdu, Borci, Kotezu, Krnjaci, Altini.

Najskuplje je na Dorcolu, celom Starom Gradu, Dedinju, Novom Beogradu, Vracaru i Paliluli.

U Novom Sadu su strasno pale cene...jedna zena kod mene u komsiluku prodaje stan na 3.spratu 68 kvadrata za 37.000 e.....doduse bez lifta ...ali sta to ima veze. Zdravo je penjati se 

Pa da... koj će ti qrac lift za 3 sprata

Npr. ako imas dete...

Pa poneseš ga u ruci a gospodin ponese kolica

Mada ono... ja sam navikao bez lifta pa mi to možda samo tako deluje... možda je stvarno potreban

Ako zgrada ima 3-4 sprata ni nije toliko potrebno ali za sve preko bi trebalo da imaju lift...

Ne znam kako da ti kazem, ali ljudi retko kada idu u parovima. Takodje, ne uzivaju svi da se posle 8h ili 12h sati na poslu veru do kuce...

Ahahaha kakav vic. Nasi investitori vrlo cesto zaradjuju i po 30%, 40% od ulozenog sto je bilo gde u Evropi misaona imenica. Kada nema vise crnogoraca da kupuju po sumanutim cenama i nema vise priliva stranog kesa onda se zale jer ne mogu vise da uzimaju masan profit. Bas mi je zao tih siromasnih investitora. Sada ce umesto S klase morati kupovati C klasu. Kakav tuzan dan za drzavu.