U amerci je cena kvadrata nekoliko puta manja...a plate radnika su nekoliko puta vece....

Jel treba tu neka disertacija...????

Ма неће

Занимљива ствар. Мислим да не би требало аутоматски опорезивати издавање страна као луксуз. Јер није исто ако неко издаје собу, гарсоњеру или 27 станова. Такође, велика је разлика да ли је приход од издавања допунски, једини или је некоме то, условно речено, професија. Мислим да је нека врста опорезивања пожељна, али у зависности од претходних категорија. Ако је неко незапослен и издаје стан, треба му омогућити и да на основу тога уплаћује себи стаж, на пример.

Али, пре свега, треба увести реда у међусобне односе станодаваца и закупаца. Јер данас је заправо све на личној процени да ли је онај други нормалан. Станодавац, на пример, може да избаци подстанара мање-више када и како хоће, може да му узме депозит за неке фантомске штете. Такође, ретко ко води рачуна када се плаћа инфостан ко треба да плаћа грејање - онај станар који га је током зиме заиста користио, или онај који се уселио у мају, на пример. Такође, већина станодаваца очекује од закупца да плаћају све кварове који се догоде током закупа.

Са друге стране, станодавац нема систем заштите од станара који не плати рачун, заиста уништи стан или једноставно покупи намештај и белу технику и оде. Осим депозита, наравно, али депозит је најчешће сувише мали да би покрио овакву штету.

Пријављивање или непријаљивање је ту најмањи проблем.

Шта знам...ја сам изнајмљивао и изнајмљујем стан особама које лично познајем или бар њихове родитеље. Тако да нема говора о уништењу, крађи или неплаћању рачуна јер увек могу да их нађем и све им наплатим са каматом Такође, пракса ми је да увек сваког двадесетог у месецу ми подстанар достави да је платио све рачуне. Са киријом и може да касни али са рачунима нема зајебанције
Разумем да је то скоро непримењиво у великим градовима али јбг...знам доста људи из мог места који имају станове у БГ и НС па неће да изнајме непознатима већ изнајмљују само људима из моје општине тј њиховој деци која су на факултетима.

Problem je sto su kirije, osim ukoliko stan nije u nekom centru i ima kome da ga naplatis kao ovima


 iovako male. Jos da ih prijavis morao bi da ih povecas a iovako verovatno tesko nalazis stanodavca. Pa i tebi i njemu bolje da placa 100E da ga ne prijavis nego 140E ako ga uredno prijavljujes.

Ali slazem se da bi trebalo da se to sve uredi fino zakonom posto u ovom slucaju ni jedna ni druga strana nisu nesto posebno zasticene ako druga strana odluci da bude idiot...

Svaki gradjanin placala porez na zaradu.
Renta od stana je zarada.
Kraj price.

A ovo da hoce da dignu cene rente... buahhaha... pa i onako pola stanova zvrlji prazno.... jer niko nije lud da placa 300e za supu na Novom Beogradu...
Plus je ovo jedna od retkih zemalja u kojoj cenom rentiranja nisu obuhvacene i komunalije, tako da ti tih 300e izadje 450e kad sve saberes...

Građani već plaćaju dovoljno sranja.    U dosadašnjim ''merama štednje'' i reformi, 8 od 10 promena, odnosilo se na običan narod. Odnosno 8 od 10 ''žrtvi'' je palo na njega.

Tako da ne vidim zašto bi se narod cimao i oko ovoga. Neka dovedu malo druge pijavice u red, pa neka onda kenjaju narodu.

P.S.


Jeste, jeste... Evo sad se baš mislim kako svi koje znam da rentiraju prostor, se voze u Bentlijima i žive na Dedinju.

Znaci...drze se starog principa...da im otmemo jos malo...bolje nego da radimo...

Hajdemo opet.

Kada neko prima platu, on je duzan da placa porez, za ne?
Prihod od rente je vrsta plate, pa samim tim treba da placa porez.

Podstanari su ovde jedino na gubitku jer ne mogu da rese svoj status (prijava boravka), nisu zasticeni pred zakonom (stanodavac moze da im otkaze stan ili pozove policiju kada hoce jer nemaju osnov za boravak u stanju), moze im biti oduzeta imovina, jer u slucaju da uterivac dugova dodje, njega bas briga da li podstanar ima nesto svoje, podrazumeva se da je to vlasnistvo stanodavca jer ne postoji ugovor, ne mogu da ostvare pravo na popuste, etc...

S druge strane, stanodavci nemaju apsolutno nikakve obaveze prema podstanarima. Mogu da rade sta hoce.

Inace, u pitanju je 15% poreza, sto nije neka katastrofalno veliki iznos, jer se podrazumeva da je vec obuhvacen i onako nerealno visokom kirijom.

То је истина, али све то се темељи да ненормално високом односу цена квадрата/просечна плата. Апсолутно не видим начин да пар са просечним платама купи свој стан, и зато се многи одлучују да живе приватно. Да ради индустрија по мањим градовима, да постоји боља веза градова и периферије, унормалиле би се и цене станова и цена кирије. Овако је то само последица, и тешко је интервенисати само на том пољу.