Novinski clanak jeste star nekoliko dana, ali ne moze da skodi:

---

Svi koji žele da zastakle terasu, promene WC šolju, okreče stan ili zamene dotrajala vrata i prozore, po novom Zakonu o planiranju i izgradnji moraju da dobiju dozvolu za investiciono održavanje. Za tu dozvolu mora da se prikupi na desetine dokumenata, za šta treba da se izdvoji oko 500 evra i provede više od mesec dana u borbi sa opštinskom administracijom na šalterima.
Zakonom o izgradnji predviđeno je da se građevinske dozvole za sanaciju, adaptaciju, investiciono održavanje dobijaju u opštinskim službama. U svakoj opštini postoji spisak potrebnih dokumenata za radove, pa se tako za investiciono održavanje, uz zahtev, mora dostaviti idejni projekat koji je izdala licencirana projektantska kuća, izvod iz zemljišnih knjiga, kopija plana parcele, saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika i dokaz o plaćenoj republičkoj administrativnoj taksi.

- Sakupila sam novac i krenula da zastakljujem terasu, kako bih zimi mogla da je koristim kao dodatnu prostoriju. Međutim, nakon nekoliko sati rada, građevinski inspektor mi je došao na vrata i tražio dozvolu. Objasnila sam mu da su sve terase zastakljene, da se ja ne proširujem već samo prilagođavam svoju prostoriju, ali rekao mi je da je takav zakon i da je on došao po prijavi komšiluka. Nakon toga provela sam sate i dane da dobijem tu dozvolu i još uvek na nju čekam - priča Marija Rončević (36) iz Ulice Čarli Čaplina u Beogradu.

To znači da ćete, ako se držite zakona, morati da provedete minimum mesec dana na šalterima ili da radite na svoju ruku i rizikujete da će neko da vas prijavi. To obično rade komšije, pa nije retko da vam na vrata zakuca građevinski inspektor i zatraži dozvolu. Ukoliko je nemate, moraćete da prekinete sa radovima i porušite sve što ste uradili.


- Imamo veliki broj prijava za takvu vrstu radova. Recimo, pojedini zovu čim vide da je ušao majstor u neki stan, ili čim čuju bušilicu i čekić u komšiluku. Naša obaveza je da izađemo na teren, načinimo zapisnik i naredimo prekid radova dok se ne dostavi dozvola za radove. Međutim, često nailazimo na opšte iznenađenje ljudi. Ali takav je zakon. Dešavalo nam se da čovek hoće da menja prozore, mi izađemo po prijavi, pa dok on dobije dozvolu prođe sezona pa mora da čeka sledeću godinu za sanaciju - priča jedan građevinski inspektor iz glavnog grada.
Kako objašnjavaju u Ministarstvu za prostorno planiranje, postoje dva glavna razloga što su u novom zakonu insistirali na ovoj dozvoli. Prvi je, da je dozvola za investiciono održavanje osnov za dobijanje potrošačkog kredita, jer banke moraju imati osnov po kom klijentu isplaćuju novac. Drugi je da postoji mnogo nesavesnih i bahatih izvođača radova, pa neretko, prilikom rekonstrukcije stana pojedini krenu sa rušenjem nosećeg zida, ili pokušaju da premeste radijatore pa prekinu celu vertikalu i zgrada ostane bez grejanja.


- Neki zakonopisci su bili zagovornici teze da se traži dozvola za investiciono održavanje, kako bi na osnovu tog papira mogli da dobiju potrošački kredit od banke. Projektna dokumentacija jeste novina, ali to nije ništa posebno, to su četiri kucane strane. Morali smo i da se zaštitimo od ljudi koji prelaze obim radova ili krše građevinske propise - priča Aleksandra Damjanović-Petrović, zamenica ministra za prostorno planiranje.

Potrebna dokumenta Investiciono održavanje (izdaje opština):

- Idejni projekat u tri primerka koji je uradila licencirana projektantska kuća (od 300 do čak 1.000 evra)
- Izvod iz zemljišnih knjiga
- Kopija plana parcele ne starija od šest meseci
- Saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika
- Dokaz o uplati republičke takse (oko 300 dinara)


Građevinska dozvola za rekonstrukciju (izdaje Sekretarijat za urbanizam)
- Projekat
- Kopija plana parcele
- Izvod iz zemljišnih knjiga
- Urbanistička dozvola i urbanistička saglasnost
- Tri primerka projektne dokumentacije

- Saglasnosti svih javnih komunalnih preduzeća
- Mora da se dobije dozvola od arhitekte koji je radio projekat

 

Potrebne dozvole
Dozvola za investiciono održavanje:
- Kad se vrši zamena crepova na porodičnim kućama, dotrajalih prozora, promena dasaka na plafonu, vrata, oluka, postavljanje i menjanje pločica u kupatilu, parketa, zamena svih sanitarnih uređaja, elektroinstalacija, krečenje, malterisanje, postavljanje španskog zida, menjanje radijatora, cevi ili bilo čega što u stanu ima veze sa grejanjem, zastakljivanje terasa, čak i ukoliko neko želi u podrumu da zameni drvenu pregradu.


Građevinska dozvola za rekonstrukciju:
- Kada se izvode bilo kakvi građevinski radovi, odnosno rušenje zidova, menjanje strukture stana, dograđivanje, pregrađivanje, probijanje novih prozora, vrata, premeštanje elektro i vodovodnih instalacija, betoniranje staze u dvorištu, postavljanje izolacije.
 Izvor:Blic

---

Piiiiip im mater lopovsku 

Ово само за станове или и за куће? Имам пуно посла око куће (спуст у гаражу, гарађна врата, ограда, стаза, фасада са изолацијом, таван...) које треба да завршим, нећу ваљда морати да се цимам око тога?

Ово је оно што сам причао, нема одакле више да се пуни каса, увоз иде без царине јер једнострано примењујемо ССП, извоз и производња су уједно мизерни...

да ли се ово односи на станове или и на приватне куће?

баш да видим који је то херој да уђе у моју кућу и да ми тражи дозволу ако мењам прозоре или кречим собу

Koliko sam ja shvatila  na udaru su uglavnom stanovi ali propisi vaze i za kuce. Ni meni nije jasno zbog cega je potrebna dozvola od drzave da bi se okrecila kuca.

Е овај закон ћу да кршим са осмехом на лицу.



Ако неко буде нешто приговарао, бранићу се у Коштуницином стилу.

Dozvola je potrebna zato sto je npr. zgrada autorsko delo arhitekte. Znam da smesno zvuci, ali sam ja to pre par meseci saznao posto sam imao nekih gradjevinskih radova u zgradi.

Iako si kupio stan, moras da dobijes saglasnost od Opstine a oni kao od arhitekte da se slaze da mu se izmeni njegovo "delo". Zato se i trazi sva dokumentacija, plan zgrade, nacrti iz zavoda i plan buduceg resenja.

Море, кад се дигне кука и мотика, има из општине да долазе да крече и да питају је л' има још.

Prvo i prvo, mislim da vec ima tema o ovome ali dobro

E sad, u redu je da ti treba za neko prosirivanje dozvola pa da ides po opstini i vadis 100 papira koji ti trebaju za to ali ludilo je ako ti traze dozvolu da bi okrecio sobu, zamenio crepove na kuci ili plocice u kupatilu.

E da, i ludilo je da ti traze papire od 500E za posao koji radis za 5X manje para

А као било оно смањивање беспотребне папирологије које су (још из наших џепова  ) рекламирали.