Основне информације
(извор: Википедија)

Површина:    359,96 km² (град)
                       3 222,68 km² (градска област)

Становништво:    1.281.801[1] (град)
                            1.576.124[1] (градска област) (2002)

Густина:    488,42/km²

Градоначелник:    в.д. Зоран Алимпић (ДС)

Владајуће партије:    ДС/ДСС/G17+

Званична страница:    www.beograd.org.yu

Linkovi kao izvori za članke:

• Grad Beograd
• Direkcija za izgradnju Beograda
• Opština Novi Beograd
• Praćenje gradilišta i urbane vesti iz Beograda

Projekti

• Avenue 19
• Rekonstrukcija Južnog Bulevara
• Pregled aktivnosti pojedinih gradilišta na Novom Beogradu

• Blok 26

Zaustavljeni radovi



Završeni projekti

• DeltaCity 67
  
• Grand Casino

   Deltacity 67





   U bloku 67 je tačno na vreme otvoren Deltacity 67, sa svojih 85 000 kvadratni metara najveći tržni centar u regionu. Pored toga ovo će biti prvi tržni centar te vrste u Srbiji, koji će umesto malih lokala imati skoro samo lokale sa brendiranom originalnom robom. Deltacity neće biti interesantan samo za ljubitelje kupovine, nego i za ljubitelje velikog platna i hrane.

   Sam centar ima 130 lokala, posetioci koji budu dolazili kolima će imati 1200 parking mesta na usluzi. Za trećinu firmi deltacity predstavlja ulazna vrata na tržište Srbije, neka od njih su Mark and Spencer, Bershka, New Yorker, KFC... Kolike su dimenzije ovog centra dovoljno govori činjenica da Deltacity 67 može u svakom trenutku da opsluži do 200 000 ljudi.
Iako je ovo najveći objekta izgradjen u Beogradu u poslednjih 15 godina, on je završen za samo godinu i po dana. Vrednost investicije u ovaj objekat je oko 75 miliona evra.


   
   Delta je najavila dalja ulaganja u otvaranje tržnih centara u Ex-Yu regionu i Albaniji, u Novom Sadu, Nišu i Banja Luci će već naredne godine započeti izgradnja Deltasitija. U Beogradu će vrlo skoro krenuti izgradnja ovog centra na autokomandi a i najavljen je centar u bulevaru Despota Stefana, oba centra će biti duplo veća od deltinog objekta u bloku 67.

Beobuild

Avenija 19


   U Bloku 19 a, na uglu ulica Vladimira Popovića, Milentija Popovića i Trećeg bulevara, kompanija GTC (Globe Trade Centar) otvoriće krajem ove godine modernu poslovnu zgradu "Avenija 19".

   Radi se o drugoj od nekoliko poslovnih zgrada koje GTC, jedan od lidera na evropskom tržištu nekretnina, namerava da izgradi u Beogradu. Sa svojih devet spratova i 20.000 kvadratnih metara prostora za izdavanje, centar "Avenija 19", čija je gradnja u završnoj fazi, namenjen je novim zakupcima poslovnog prostora kakvih je na Novom Beogradu sve više.

   

   Ines Radović, menadžer marketinga i poslovnog razvoja u kompaniji GTC, kaže da je "Avenija 19" izgrađena po najvišim svetskim standardima kakvi se primenjuju u zemljama Evropske unije.

- Beograd je postao važan regionalni centar trgovine i biznisa, a istovremeno je i epicentar tranzita kroz jugoistočnu Evropu. Rukovodeći se time, GTC planira da gradi poslovne objekte koji će svojom funkcionalnošću i prepoznatljivim izgledom doprineti razvoju Beograda i zadovoljiti zahteve najprobirljivijih zakupaca - kaže Ines Radović.

- Uz superiorne komunikacione veze, četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, zatvoren ali i otvoren kancelarijski prostor, centar "Avenija 19" u svom sastavu ima i veliki zatvoreni parking-prostor na dva nivoa, a u prizemlju će se nalaziti restorani, kafeterije i prodavnice. Centar će biti otvoren 24 sata svih sedam dana u nedelji.


Baza nekretnina

Blok 26, poslednja velika neizgrađena parcela u Novom Beogradu


 

   Najatraktivnija građevinska lokacija u Beogradu, osam hektara u Bloku 26, između "Arene" i SIV, još stoji neizgrađena, mada se investitori veoma interesuju za nju. Suvlasnici zemljišta, domaće firme "Napred" i "Energoprojekt" pregovaraju sa mnogima od njih i očekuju investiciju od oko 400 mil EUR i dobitak koji će im doneti od čak milijardu evra.

   Grad trenutno priprema detaljni urbanistička plan za ovaj deo Novog Beograda koji bi trebalo da bude gotov do februara 2008. godine. Ipak, čini se da je lobiranje za ovu lokaciju, vrednu suvog zlata, već počelo.

   Jedan izraelski sajt objavio je pre nekoliko dana vest da je kompanija CEE (Central European Estates) u vlasništvu prebogatog Julia Ofera (27. na "Forbsovoj" listi bogatih u Izraelu) postigla dogovor sa jednom srpskom firmom o izgradnji 460.000 m2 i stambenog prostora u Beogradu. Reč je, kako se navodi, o najvećoj investiciji ove vrste od 400 mil EUR, koja treba da donese profit veći od milijardu evra!




   Mada se u vesti izraelskog portala ne navodi o kojoj je domaćoj firmi reč i o kojoj se lokaciji radi, u Beogradu je "pročitano" da nema druge već da se radi o Bloku 26, najatraktivnijoj lokaciji u gradu.

   Multinacionalna kompanija izraelskog magnata, sa sedištem u Mađarskoj, svoj projekat u Beogradu najavljuje kao najveću stambeno-poslovnu investiciju.

- Projekat će biti ostvaren u saradnji sa jednom srpskom kompanijom, koja je vlasnik četiri hektara zemljišta u centru Beograda. Sa njom je CEE potpisala dogovor o saradnji u izgradnji poslovno- stambenog kompleksa, a gradnja počinje u 2008. godini - rekla je za Ildiko Holec, direktorka marketinga u CEE.

   Dve kompanije će, kako se očekuje, formirati zajedničku kompaniju u kojoj će CEE imati udeo od 68%.

   Prema dogovoru, partneri će očekivani profit do milijardu evra deliti u skladu sa udelom u zajedničkoj kompaniji (68:32), dok će sva dobit ostvarena preko toga biti deljena po pola.

   Vlasnici atraktivnog zemljišta u Novom Beogradu "Napred" i "Energoprojekt" nisu potvrdili ništa od planova koje je iznela izraelska kompanija. Ako je zaista reč o izgradnji Bloka 26, izraelski planovi su možda više u domenu lobiranja, pripreme javnosti ili čak pritiska na buduće lokalne partnere, nego čvrstih investicionih planova. U "Napredu" čak demantuju da su našli inostranog partnera dovoljno snažnog da izgradi stambeno-poslovni kompleks koji treba da donese profit od milijardu evra.

- Blok 26 je najznačajnija građevinska lokacija na Balkanu i njoj se prilazi sa velikom ozbiljnošću. Ništa ovde neće moći da bude zidano dok se ne donese detaljni plan regulacije. Trenutno se Blok 26 nalazi pred Planskom komisijom koja će da predloži Skupštini grada šta bi i u kom obimu ovde moglo da se gradi - kaže Dobroslav Bojović, direktor građevinske firme "Napred", koja je, zajedno sa "Energoprojektom", u odnosu pola - pola, suvlasnik zemljišta kod "Arene".

   Bojović naglašava da niko sa izraelskom firmom nije ni pregovarao ni potpisivao bilo kakav memorandum i ističe da se radi o spekulacijama iza kojih stoje nečiji interesi.

   Poslednja velika parcela u Novom Beogradu

- O tim Izraelcima ne znam apsolutno ništa. "Energoprojekt" i "Napred" mogu da potpisuju ugovore sa kim hoće, uvode suinvestitore i slično. Grad sa tim nema ništa. Mi trenutno radimo detaljni regulacioni plan za taj deo Novog Beograda na osnovu konkursa koji smo imali februara ove godine. Plan će biti gotov do februara sledeće godine - kaže glavni gradski arhitekta Đorđe Bobić, dodajući da je Blok 26 praktično poslednja velika neizgrađena parcela u Novom Beogradu.

   Na konkursu za novobeogradske blokove 25 i 26, završenom u maju ove godine, tražilo se rešenje za ukupno 8,2 hektara neizgrađenog placa između "Arene" i "Palate federacije". Pošto je konkursni zadatak zahtevao izgrađenost od čak 650.000 m2, arhitektonska rešenja predvidela su četiri poslovna solitera od po 40 spratova. Pobednički rad biroa "Medijum" autora Jovana Mitrovića i Dejana Miljkovića predvideo je, uz solitere, dva šoping mola, tri poslovno-stambene zgrade sa krovnim terasama, trg i pešačku pasarelu u visini prvog sprata od "Arene" do "SIV".


Baza nekretnina

Grand Casino



   U hotelu Jugoslavija otvoren je kazino koji će po svojoj veličini i ponudi biti jedan od najboljih objekata takve vrste u regionu koji bi trebalo da značajno unapredi turističku ponudu grada.



   Casino Beograd je samo jedan segment u okviru rekonstrukcije hotela Jugoslavija čija je rekonstrukcija u toku. U prvoj fazi kazino će imatu površinu od oko 2000 kvadratnih metara dok se predviđa proširenje sa ukupno raspoloživim prostorom za igru od 9000 metara kvadratnih. U toku su radovi na adaptaciji dela hotela u mediteranski restoran u prizemlju, lounge bar i prostorije za konferencije,u ovom hotelu će svoje mesto dobiti i azijski restoran na prvom spratu, VIP prostor za igru, piano bar, kao i VIP terasa i privatni prostor za igru. Ohrabruje podatak da je kazino već u prvoj fazi otvorio 125 radnih mesta dok se u poslednjoj fazi ocekuje da bude otvoreno ukupno 350 radnih mesta.

   Dugoročno će hotel Jugoslavija doživeti veliku rekonstrukciju čiji je ovaj kazino samo deo, pored rekonstruisanog hotela se planira i gradnja dvokrilne 30-ospratnice uz deo hotela koji je srušen za vreme NATO agresije 1999-e godine.


Beobuild

Rekonstrukcija Južnog bulevara



   Naredna tri meseca trajaće izgradnja prve faze Ulice Južni bulevar i to na delu od Ustaničke do Maksima Gorkog. Ovaj deo će posle rekonstrukcije imati po dve saobraćajne trake u oba smera sa razdelnim ostrvom između njih. Takođe, izgradiće se nova parking mesta sa desne strane od Autokomande, biće zasađeni novi drvoredi i postavljena nova kanalizaciona infrastruktura.

   Da bi radove uspešno doveli do kraja biće izmenjen režim saobraćaja. Južni bulevar će od Autokomande do Ulice Maksima Gorkog biti zatvoren za saobraćaj i parkiranje, dok će se pešački saobraćaj odvijati neometano. Svi sadržaji u ulici ostaju dostupni građanima, a prolaz će biti omogućen dostavnim i interventnim vozilima.

   Oko zone radova saobraćaj će se odvijati u tzv. jednosmernom prstenu. Ulica Đorđa Vajferta biće jednosmerna od Nebojšine ulice prema Ulici Maksima Gorkog, a Ulica gospodara Vučića od Maksima Gorkog do Ustaničke. Uz to, Ulica Save Igumanova biće jednosmerna na delu od M. Gavrilovića do M. Gorkog. Ulica Mihaila Gavrilovića biće prohodna do izvođenja radova na samoj raskrsnici sa Južnim bulevarom.






   Linije GSP-a 46 i 55 ići će izmenjenom trasom kroz ulice Maksima Gorkog i Kruševačku ka autoputu i istim ulicama nazad.

   Gradilište će biti aktivno svaki dan od 6 do 22 sata, a ukoliko dođe do izuzetnog pogoršanja vremenskih uslova, naročito obilnih padavina, radovi će biti konzervirani, a Južni bulevar otvoren za saobraćaj. Ovakav pristup izvođenju radova neophodan je radi bezbednog postavljanja novog kolektora prečnika 2,5 metra na dubinama od šest do osam metara, koji je važan za regulisanje celokupnog sistema kanalizacije sa Neimarske padine i Lekinog brda.

   Vozačima se preporučuje da za vezu sa autoputem koriste priključke iz ulica Bulevar oslobođenja, Kruševačka, Vojislava Ilića, kao i sa poteza Slavija-Nemanjina-Savska i sa poteza Slavija-Autokomanda.

   Vrednost radova je 550 miliona dinara. Direkcija je iz svojih izvornih prihoda obezbedila polovinu ovih sredstava, a drugi deo finasira se iz kredita Evropske investicione banke.


Beoland

Pregled aktivnosti pojedinih gradilišta u Novom Beogradu
- Novembar 2007 -



   Pregled aktivnosti pojedinih gradilišta na Novom Beograd. U ovom delu grada ima najviše gradjevinskih aktivnosti gde je u toku gradnja više od milion kvadratnih metara objekata raznih namena.



Belville








Ušće Multifunkcionalni kompleks







Sava City








Belekspocentar i Holiday Inn Hotel


   




GTC 19 Avenue i Park Apartmanil






Beobuild

inache ovaj objekat gradi Austrijska Alpina Majreder Bau

i nije bash po najvishim standardima  (npr,naknadno ubacivanje prozora u zid)...bice i nekih slichica

šuma kranova na gradilištu univerzitetskog sela.
Pored Beograda sviđa mi se kako se razvija Zagreb. Oni su takođe dobili pre par meseci jedan šoping centar. Samo malkice je manji od deltacity-ja čini mi se. Avenue Mall se zove, 80.000m², 8 spratova.

A počeli su bogmeda rukaju po oblakoderima, a meni najbolje izgleda Sky Office koji je počeo da se gradi. Kao što je počela i Zagreb Arena da se gradi (15.000 mesta za rukomet, 25.000 za koncerte). To ću staviti u temu za Hrvatska gradilišta, ako je budem i otvarao jer se adam da će drugi to raditi, barem oni koji živetamo i koji su bolje upućeni u te projekte

evo Avenue mall-a

koliko te placa miskovic da reklamiras delta siti?