Srbija



Beograd više nema problema sa novcem za investicije. Danas može da finansira gotovo sve projekte, ali glavni problem i dalje ostaju nerešeni imovinski odnosi na teritoriji grada. To je kamen spoticanja daljeg razvoja. Takvu tvrdnju saopštio je, u intervjuu "Novostima", gradski menadžer Bojan Stanojević.

Kao najveći problem modernizacije prestonice navodite rešavanje imovinskih odnosa, sa kakvim se problemima susrećete?

- Potražnja za atraktivnim lokacijama u Beogradu ne prestaje. Stranim investitorima potrebne su parcele između 20 i 30 hektara. Grad ne može više ni hektar da im ponudi, jer na preostalom zemljištu uglavnom nisu regulisani imovinski odnosi. Imovinu ne možemo da rešimo čak ni sa državnim organima. Recimo, "Železnica Srbije" umesto da se bavi transportom, pokušava da učestvuje trgovini lokacijama na kojima se nalaze šine. Njihov posao nije da traže investitore i prodaju zemljište. I pojedini sugrađani nemaju mere, pa misle da za zemljište ili kuću na kojem treba da se gradi infrastruktura mogu da traže i deset puta više nego što vredi imovina. Neregulisana zakonska regulativa im to dozvoljava, a Gradu i investitorima vezuje ruke.

Grad ima problema sa "Železnicom" i u Savskom amfiteatru. Hoće li projekat "Beograd na Savi" uskoro zaživeti?

- Neće se sigurno krenuti bar deset godina. Problem Savskog amfiteatra neće biti rešen izgradnjom stanice "Prokop", jer se tamo nalazi remontni centar Srpskih železnica. Dok za njega Republika ne nađe novo mesto, Beograd neće sići na Savu. Predlagali smo da se remontni centar prebaci u "Zastavu" iz Kragujevca ili neki drugi grad gde nema posla. Beograd bi zauzvrat mogao da finansijski pomogne pri njegovom preseljenju.

Beograd opsedaju strane firme u potrazi za atraktivnim lokacijama. Kako izaći u susret velikim investitorima?

- "Ikea" je sada vrlo aktivna u traženju velikog komada zemljišta, koje mi nemamo. A, recimo, "Robne kuće Beograd" imaju zemljište kakvo im treba, ali niko iz Ministarstva privrede ni iz stečajne uprave ne reaguje. To mi nije jasno. Dolazak "Ikee" ne znači samo otvaranje robne kuće i prodaju nameštaja. Oni se uvek snabdevaju lokalno i 30 odsto proizvoda što prodaju biće ovde proizvedeni. To je impuls za industriju nameštaja u Srbiji. Ova priča bespotrebno čeka, umesto da privučemo velikog igrača na naš teren i da se napravi dobar posao.

Iz vašeg ugla očigledno je da Beograda koči i tromost Republičkih institucija?

- Svuda u svetu država pomaže razvoju gradova i velike zahvate, poput, gradnje metroa. Takođe je neophodno i da se lokalnim samoupravama vrati imovina, promeni Zakon o koncesijama, reši eksproprijacija zemljišta i, najzad, uvede komunalna policija. Zakon o komunalnoj policiji može da se donese za šest meseci, a to bi i pojeftinilo troškove države. Danas za jednu akciju moraju da se organizuju komunalni, tržišni inspektor i policajac. Ovako bi ceo posao radio jedan uniformisan čovek. Mnoge stvari bi se tada normalizovale.

Bliže se i lokalni izbori, dan kada građani svode račune. Da li očekujete da ćete i u narednom periodu upravljati Beogradom?

- Verujem da će ova demokratska koalicija ostati na vlasti. Šest godina smo u Gradu i nemamo nijednu aferu. Postoje samo glasine i politička podmetanja. U istoriji države se nije desilo da se raspiše tender za prodaju 1.000 stanova po povoljnim cenama, a da od 6.500 prijava, posle prodaje, stigne samo 15 žalbi. I danas tvrdim da nijedan gradski funkcioner, njegov rođak, kum ili prijatelj nije mogao da kupi stan po ovim privilegovanim uslovima. To dovoljno govori kako je ova vlast radila.

Mnogi spekulišu rezultatima tendera?

- Tenderi u Beogradu se realizuju strogo po zakonu i zato imamo problema. Neki da bi dobili posao lobiraju, čak i preko stranih ambasada, ali ne popuštamo. Dodatnu teškoću stvorila je i izmena Zakona o javnim nabavkama koji omogućava firmama da učestvuju na tenderu samo sa prijavom, bez ijednog dokumenta. Kada izgube žale se, a onaj ko dobije posao ne može da počne da radi dok se proces ne završi, i gradilišta čekaju mesecima. Ranije je mogao da se žali samo onaj ko je imao svu dokumentaciju, a ovako je stvoren mehanizam koji omogućava mahinacije i ucene među firmama.

Izvor: mts.mondo - direktan link na članak
Subota, 7. april 2007. 10:49


Hrvatska





Predstavnici poznatog proizvođača namještaja traže lokaciju za prvi centar u Hrvatskoj

Odluku o otvaranju prve trgovine IKEA u Hrvatskoj, kao i na kojoj lokaciji, predstavnici najpoznatijeg svjetskog proizvođača namještaja donijet će do kraja ove godine, potvrdili su nam u austrijskoj podružnici koja je zadužena za našu regiju.

- Apsolutno postoji mogućnost da otvorimo centar u Hrvatskoj. Trenutno analiziramo hrvatsko tržište i potencijalne lokacije, a nedavno smo se sastali i s predstavnicima Grada Zagreba - rekao je predstavnik za regiju Dragan Skalušević.

Prema njegovim riječima, to se sigurno neće dogoditi ove godine, ali prvi kupci na području Hrvatske u IKEA-i bi mogli kupovati već sljedeće godine.

Istodobno, izvršni direktor IKEA-e Anders Dahlvig dao je intervju agenciji Reuters, u kojem je potvrdio ove najave. - Hrvatska, Slovenija i Srbija su nam sljedeća ciljana tržišta i tamo ćemo otvoriti trgovine u sljedeće dvije do četiri godine - rekao je Dahlvig za Reuters.

Dovođenje IKEA-ima centra u svoj grad velika je želja i gradonačelnika Zaprešića Željka Turka. On nam je ispričao da će u sklopu novog trgovačkog centra Shopping City Zagreb, koji se počinje graditi ovoga ljeta, biti prostora za veliku trgovinu namještajem.

- Želja nam je da u sklopu trgovačkog centra bude otvorena i IKEA, ali svi pregovori su još otvoreni. Prva faza centra počinje se graditi ove godine i predviđa centralni objekt, odnosno shopping centar.

U drugoj fazi gradit će se sustavi izvan centralnog objekta, što bi mogla biti IKEA - ispričao je Turk. IKEA u svijetu ima 237 trgovina u 35 zemalja svijeta, a u Hrvatskoj je još 1992. kupila zemljište veće od 215.000 četvornih metara na području općine Sveta Nedjelja. Poznati proizvođač namještaja ove godine očekuje zaradu od 20 milijardi eura. Svake se godine otvori čak dvadeset novih prodajnih centara, a toliko ih se očekuje i do kraja 2007.

Izvor: Jutarnji.hr - direktan link na članak
Datum objave 03.04.2007 07:30

Joj Nikola,ajde pitaj SF-a da ti otvori neki ekonomski podforum na temu "Superiornost Hrvatske u odnosu na Srbiju",jer se skoro svaka tvoja tema na to odnosi...za modove predlozi tebe i tigera...posto se u istu problematiku naj razumete...

Niko ne radi se o tome , mada ne znam zašto ti to tako doživljavaš .....radi se o zanimljivoj investiciji koja se istovremeno planira u Srbiji i u Hrvatskoj .... krajnje je zanimljivo upratit razvoj dogadjaja i odnos prema poslu. Nije smisao teme natezanje i dokazivanje imaginarne superiornosti ako imamo isti projekt u rukama.

Yessss...inace srpski Simpo vec radi za Ikeu...vec godinu dana se prica da ce otvoriti mall u Beogradu...krajnje je vreme da se pojave na trzistu ex-Yu

e, mogao bi stvarno da se otvori ekonomski podforum!
o nasoj ekonomskoj inferiornosti ima dosta toga da se prica!
mada sam dolazak ikee nece bas biti prijatan za nase proizvodjace i prodavce namestaja na kratak rok!
alli bogu hvala, pocinje utakmica!

Ma Simpu ce biti super...vise rade od kada saradjuju sa Ikeom.

Inace Ikea ima ogroman plac u Staroj Pazovi koji su kupili pre raspada Jugoslavije i tu je trebalo da se gradi regionalni centar za ovaj deo Evrope...Sloba & ratovi su dosli..Ikea je naravno otisla. Cujem da su bili nedavno u Staroj Pazovi gde su radikali na vlasti - pokusali su nesto da urade sa tim placem - a stanoviti gradonacelnik se nije udostojio ni da ih primi..ma i razumem coveka otkud bi on znao sta je Ikea...To se ne spominje u obaveznoj literaturi a la`Velika Srbija` i sabrana dela Vojvode od zardjale kasike

..... ma jasno šta će on sa njima seljacima iz ike-e  razgovarat , on ima pametnija posla da maže oči u nekom selu gdje je taj dan imao zakazan skup na koji ide sa novim audijem 8  ...... jebo te ikea 

Ikea je super...sto prije bude dosla to bolje....nisu skupi a imaju ekstra izbora...

@danilobg
To za zemljiste u S.Pazovi sam nesto nanacuo,mada u isto ne verujem,jer koliki god magarac bio-Srdjo Komazec-seljacina,vlasnistvo nad zemljom se ne moze osporiti na lokalnom nivou,sto pokazuje slucaj Gorenje-Lifam...tako da mi ta prica oko radikala zvuci supljo,mada ne i nemoguce(neka izvole u Indjiju,imace svu mogocu infrastrukturu)...
Sa druge strane,postoji gomila firmi na ovom podrucju,koja je ako nista drugo,bar po cenama bolja od Ikee....ali stvarno ih ima dosta koje jeko dobro rade,Pegaz,Kankom,Eurokankom,O.K-enterijeri-Obrad Kovacevic,Mahagoni-N.Pazova(samo Mahagoni),i gomila drugih firmi iz Indjije i Pazove...tako da nam Ikea nije potrebna...pogotovu zbog cena...imamo i mi stolara koliko hoces,i barem u tom poslu ne moraju biti Svedjani bolji od nas...

Ma ima Ikea dobrih stvari..ne sporim pri tome da imamo dobrih privatnika....Ikea je idealna za mlade i siromasnije ljude koji hoce ukusno i moderno da opreme stan po prihvatljivim cenama.

Siguran sam da bi u Beogradu Ikea imala fenomenalan promet.

Oni otvaraju prodavnice gde izmere da je standard toliki da ce se njima isplatiti prodaja jeftinog namestaja. Mozda Beogradski region ima potencijal?

Siguran sam da ima, kupovali bi ljudi samo tako...plus bi u svakom slucaju bili jeftiniji za 20-40 odsto u odnosu na preprodavce koji donose iz Segedina.

U Beogradu danas ne mozete da nadjete pristojan luster, pristojnu sofu, pristojan komplet modernih tanjira, posuda za salatu - ili je kic/plac majke bozije ili je neki bezobrazluk od cene za turbo novopecene bogatase...zato je Ikea super stvar.

Eto,a ljudi pricaju za Pegaz,da je skup...Eurosalon,da i ne pominjem....

Da li mislite da je IKEA povoljnija...neko rece dovlace iz Segedina...nije istina, sav plocasti materijal,iverica,MDF, OSB,,stize iz Madjarske(Falco) i Cheshke (Kronospan)...neki manji deo iz drugih zemalja,koje su u sastavu pomenutih...stoga,ne vidim znacaj,ama bas nikakav,otvaranja Ikea,ili bilo cega te vrste.......sto se stolarije tice,pa i mi,a i ceo Balkan,ako ni za sta,ono bar za tu trku-konja imamo...
A, ko ima para za bacanje neka kupuje i na Havajima.....

danas ikea a sutra ko zna shta .. foot locker pa mozete uzet sebi crne tmac6 adidas basket od mcgrady tracy i ostale vrlooooooo jeftino .. oko 200 malo manje €

bolje ikea da dodje nego real madrid.. hmm zanimljivo je sve ovo.. pogotovo neke tenzije nacionalne i to..

radujem se sledecim temama


 

@Niko79

Po meni u krajnjem slucaju to ce samo ojacati konkurenciju i sniziti cene. Neka dodju ako misle da mogu da se izbore sa ovdasnjim proizvodjacima. To samo nama, potrosacima, moze da ide u korist.

Niko..svaka cast za obavestenost  . Za proizvode od iverice ne sumnjam da govoris istinu. Ali to je samo promil onoga sto nude - u Srbiji ne postoji radnja gde mozes da kupis moderne zavese, stolice, stolove, fotelje, sofe, komplete za rucavanje, lampe, lustere, podmetace, setove za kupatilo, setovi za kancelariju i sl. 

Eurosalon je pokusao nesto slicno - medjutim izbor im je razocaravajuce skroman, a namestaj je em oskudan, em precenjen em prilicno loseg kvaliteta.

Haha kako pogresno. Srbija treba da podstice izvoz. Odnos inputa i autputa je poprilicno veliki. Zasto kupovati namjestaj koji se proizvodi u Njemackoj, a napravljen je estetski dosta bolje nego namjestaj koji se recimo porizveo u Krusevcu od dosta kvalitetnijeg drveta, ali tehologija ne dozvoljava da bude ljepsi? Samo kupovinom domaceg proizvoda i podsticajem izvoza se moze pricati o povecanju kvaliteta proizvoda. Naravno veliki znacaj daje konkurencija, ali je o njoj tesko pricati.

Nisi u pravu. Svi veliki trgovinski lanci koji su dosli u Srbiju su pomogli podsticanje izvoza. Zahvaljujuci Merkatoru Srbija je povecala izvoz prehrambene robe na prostoru ex Yu, zahvaljujuci Metrou Srbija je povecala izvoz prehrambenih proizvoda i kucne hemije u citavoj Evropi.

Ikea ima niz kooperanata u Srbiji, a dolaskom na ovo trziste samo moze da se poveca broj nasih firmi koje ce za tu firmu moci da prave proizvode koji ce se plasirati od Toronta do Tokija.

Ne deluje logicno stav da samo kupovinom domaceg proizvoda i podsticajem izvoza se povecava kvalitet...firme koje imaju monopol nikada nisu stimulisane da unapredjuju kvalitet...Npr da li ces kupiti Zastavinog Yuga kao akt milosrdja da bi oni nekada u buducnosti pravili nesto kvalitetno? Ne ide to tako u zivotu...

Daj boze da je tako. Ipak je tesko vjerovati da nasa tehnologija moze da parira  tehnologiji zapadnih zemalja. Tesko je da ce IKEA prodavati namjestaj iz Srbije iz koga vire sarafi od 10 cm. Medjutim u pravu si sa stimulacijom.

Наравно да не може али да баш сада вире шрафови....Симпове ствари су екстра квалитета.
Иначе ево нпр. у мојој фирми имамо сваки викенд предавања о стандарду квалитета која нам држи жена која је радила на западу.

Hoce, to se vec desava...Simpo radi za Ikeu punom parom...a sto ne bi i neki plasticar iz Pazove pravio case za njih i gomila srpskih firmi koje prave namestaj i koje tavore u stecaju...Dolazak svake velike multinacionalne kompanije u Srbiji je nova sansa za nas razvoj - sramota je da Beograd nije u stanju da im obezbedi adekvatnu lokaciju za otvaranje Ikea centra - a raznorazne sumnjive firme grade po Novom Beogradu ogromne poslovne zgrade za rentiranje kancelarija...

Takodje mi nije jasno - kada se krene od Aerodroma Beograd ka Tosinom bunaru......tolike puste njive i ledine stoje....i Beograd kaze IKEI da nemaju adekvatan prostor za njih?...Sramota...

Oni hoce elitnu lokaciju. Gledao sam onu industrisku zonu u blizini Surcina, stanca li se stanca. Ne mogu da vjerujem kako nicu hale.

Znajuci kako funkcionisu u drugim zemljama..hoce lokaciju gde moze da se smesti veliki parking, da je blizu dobre saobracajnice. A ova nesretna zemlja jos uvek nije privatizovala i denacionalizovala gradsko gradjevinsko zemljiste pa zato i imamo ovakve probleme...