I Englezi bacili oko na crnogorsko primorje

Trgovci nekretnina u Britaniji uvrstili su na svoje liste i lokacije u Crnoj Gori. Agencija „For ju properti partners“ čak je ovu bivšu jugoslovensku republiku proglasila za jednu od pet destinacija sa najzanimljivijim nekretninama koje treba kupiti naredne godine. Tako se, uz već odomaćene Ruse, u trku za vilama iz snova uključuje i sve više kupaca sa zapada.

Magazin „Properti investor“ za Crnu Goru kaže da je, pre ratova na Balkanu, bila ekskluzivno mesto za letovanje, a Sveti Stefan sinonim za glamur.

I zaista, vlasnici crnogorskih agencija tvrde da je sve više Engleza u turističkom obilasku zemlje, a da je među njima i mnogo onih koji su zainteresovani za kupovnu nekretnina.

Saša Dedejić, vlasnik agencije „Interšpar“, ocenio je preporuku engleskih stručnjaka za investicije kao veoma dobru.

- Očekujem da će interesovanje Engleza biti pojačano, iako postoje određene barijere prilikom kupovine. Naime, prema našim zakonskim propisima, stranci kao fizička lica nemaju pravo da kupuju nekretnine u Crnoj Gori jer ne postoji reciprocitet. Međutim,crnogorski advokati su se dosetili i savetuju strane kupce da u Crnoj Gori otvore svoje firme i kao pravna lica steknu pravo kupovine. Naravno, te firme su fiktivne, ali oni tako realizuju svoje namere - kaže Dedejić.

Što se tiče atraktivnosti pojedinih lokacija u Crnoj Gori, Dedejić naglašava da je pravilo da nema pravila. Oni koji vole more, kupuju u priobalnom pojasu, a ljubitelji planina hrle na sever. Posebno je atraktivan Žabljak gde stranci kupuju ogromne parcele od nekoliko hiljada kvadratnih metara, po veoma niskim cenama. Kvadrat zemljišta na toj planinskoj lepotici kreće se od 20 do 25 evra, što je za strance više nego pristupačno.

Ipak, najveća jagma je za primorjem. Cena zavisi od položaja i izgleda nekretnina.

- U Kotoru, u Starom gradu,cena kvadratnog metra u kamenoj kući dostigla je 3.000 evra. Za takve kuće najviše je zainteresovanih Engleza jer vole starinu i patinu, a grad je atraktivan - priča Dedejić.

Prema njegovim rečima, u Budvi se cena nekretnina kreće u rasponu od 2.000 do 4.500 evra, opet u zavisnosti od blizine mora i stanja objekta.

- Na Svetom Stefanu se teško može doći do placa jer ih, jednostavno, nema, ali tamo bogata klijentela kupuje atraktivne vile čija cena po kvadratu iznosi 5.000 evra - kaže on.

Za razliku od Engleza, bogate Ruse koji ovde kupuju manje interesuju kuće građene u primorskom stilu, one za koje se može reći da imaju svoju istoriju i patinu. Njih, prema rečima našeg sagovornika, zanimaju raskošne kuće, gotovo na granici kiča i što su raskošnije, oni će ih pre kupiti. Interesantno je da se Rusi vrlo lako odlučuju na kupovinu i glatko plaćaju, mada su u poslednje vreme mnogi u Crnoj Gori bili i prevareni. Dedejić smatra da je to posledica činjenice da se trgovinom nekretninama u Crnoj Gori počeo baviti baš svako.

On je naglasio da među najatraktivnije lokacije spada i Hercegnovska rivijera. U nekim slučajevima, kuće su jefitinije od stanova.

Kada se u nekim opštinama u Crnoj Gori pogledaju katastarske knjige, lako je utvrditi da su već sada stranci vlasnici više od polovine nekretnina. Baćo Ćetković

    Kolašin uskoro hit

    Jedna od najvećih britanskih agencija za prodaju nekretnina u Crnoj Gori nalazi se na adresi „dreammontenegro.com“. Kancelarija ima podružnice u Londonu i Dablinu, kao i u Kotoru, Baru i u Budvi, a bavi se i prodajom nekretnina u Hrvatskoj. Saša Vukičević, generalni menadžer kompanije „Dream Property Montenegro“ kaže za „Blic“ da u inostranstvu vlada veliko intresovanje za nekretnine i da će Kolašin tek postati hit. - Intresovanje je veliko jer je 2005. Crna Gora bila među deset najboljih destinacija. Najbolje se prodaju dvosobni i trosobni stanovi, kao i stare kamene kuće koje mnogi preuređuju i renoviraju. U poslednje vreme, došlo je i do velikog skoka cena, kvadrat u Perastu košta i do 5.000. Ove zime, hit će biti i Kolašin, gde su cene kvadrata zemljišta od dva do 30 evra, zemljište se kupuje na veliko i grade se brvnare - kaže Vukičević.

    A. P.

    Đorđević prodaje Svetog Nikolu

    Biznismen Nenad Đorđević odustao je od izgradnje luksuznog hotelskog kompleksa i marine na Svetom Nikoli i odlučio da proda svoju imovinu na tom ostrvu kod Budve, pišu „Vijesti“, a prenosi Beta. Đorđević je kazao da je odlučio da proda sedam hektara zemljišta sa nedovršenim zgradama jer ni posle šest godina nije dobio dozvolu za gradnju. Po njemu, za kupovinu Havaja postoji veliko interesovanje kupaca iz Rusije, Engleske i Nemačke. Spekuliše se da Havaji neće koštati manje od 30 miliona evra.


Izvor: Blic