Do kraja januara značajne izmene Zakona o porezu na imovinu
Najzad pravedno oporezivanje vila
Jelena Aleksić | 30. 12. 2009. - 05:00h | Foto: G. Srdanov | Komentara: 0

Krajem januara trebalo bi da budu završene izmene Zakona o porezu na imovinu kojim će konačno biti uvedeno pravedno oporezivanje vila i stanova. Apsolutna većina - od 99,7 odsto građana - plaća porez po najnižoj stopi od 0,4 odsto, što bi značilo da u Srbiji nema nekretnine skuplje od 63.000 evra. Deklarativno postoji nekoliko poreskih stopa koje bi trebalo da se primenjuju kako vrednost imovine raste, ali zbog naopako postavljenog zakona, pravičnosti nema ni u naznakama.

Ministarka finansija Diana Dragutinović kaže za „Blic” da oko izmena ovog zakona i njegovog usvajanja postoji konsenzus cele Vlade. Treba podsetiti da je na početku krize, kada se pokušalo da se kako-tako dođe do većih državnih prihoda, najglasnija bila ideja pravednog oporezovanja luksuza.
Prva od promena biće realna računica tržišne vrednosti. Recimo da se kvadrat stana u centralnim beogradskim opštinama sada računao na oko 80.000 dinara, što je skoro tri puta manje od onoga koliko vrede na tržištu. I to nije bila praksa samo u prestonici. Ministarka Dragutinović kaže da će se u novoj računici uzimati podaci iz poreza na prenos apsolutnih prava. On se, inače, plaća prilikom prodaje stana, što je najbolji pokazatelj koliko šta vredi.
- Mi imamo po osnovu naplate tog poreza odlične podatke o istinskoj vrednosti nekretnina, ali oni nisu do sada korišćeni, zbog čega je osnovica bila daleko od tržišne vrednosti - ističe ministarka.
Kao najglasniji zagovornik uvođenja pravičnog oporezivanja, kojim će siromašni biti zaštićeni, a bogati udareni po džepu, ona navodi da će se i uvećani porez od sledeće godine plaćati na rate, a građani neće moći u prvoj godini novog obračuna da dobiju rešenja koja su veća za 50 odsto od prethodnih. Cilj je da se na duži rok uvede pravičnost.
- Još se izvode računice, ali je sigurno da više neće biti poreskih kredita koji iznose i do 70 odsto vrednosti nego će to biti apsolutni iznos od, na primer, 40.000 evra, ali ne više od 50 odsto osnovice. To znači da ako neko ima stan vredan 70.000, on ima poreski kredit od 50 odsto, ali zato onaj koji ima vilu od milion evra mora da plati porez na sve preko 40.000, što je mnogo više nego do sada. I, konačno, to je pravično jer bogatiji plaćaju srazmerno više - ističe ministarka.
Dosadašnja praksa kojom su oslobođenja od poreza išla do 70 odsto vrednosti, značila je da se u startu na vilu od milion evra porez plaća na svega 300.000 evra. Kada se na to doda umanjenje za starost koje je takođe išlo do 70 odsto, plaćanja su bila smešna. Kad se uvede 40.000 evra oslobođenja, to će značiti onome sa kućom vrednom 70.000, ali će mnogo manje zaštititi milionera koji će porez plaćati sada na 960.000 evra vrednosti.
Uprkos progresivnosti, odnosno većim stopama koje se plaćaju kako vrednost imovine raste, već je pomenuto da je 99,7 odsto građana plaćalo po najnižoj stopi od 0,4 odsto. Novim zakonom biće uvedena samo jedna, i to ne veća od jedan odsto.
- Ovaj porez ćemo učiniti ne samo pravičnijim nego i jednostavnijim jer će biti samo jedna poreska stopa. Sigurno je da će biti bliska sadašnjoj najnižoj stopi, dakle, bićemo konkurentni i kad je ova poreska stopa u pitanju. Ne mogu da kažem koliko tačno, ali moguće je i da bude sadašnja najniža od 0,4 odsto ili možda 0,5 odsto - navodi ministarka.
Da li će ga naplaćivati ili ne, tek novi zakon biće valjan i dobra podloga za punjenje opštinskih budžeta. Uz obavezu legalizacije, većina građana će u isto vreme biti upisana, što će u isto vreme i proširiti spisak onih koji treba da plaćaju porez. Poznato je da skoro polovina Srbije ovaj porez nije plaćala, jer nije bilo nikakve obaveze da se nekretnina prijavi.



Opštine će ubrzo morati da poboljšaju naplatu

Čak i sa jednom stopom, opštinski budžeti biće puniji, a o tome koliko je njima ovaj porez važan prihod svedoči činjenica da je Beograd nedavno poslao zaostala rešenja po njegovom osnovu na stotine adresa.
Ipak, tek trećina opština ga naplaćuje, što je do kraja prošle godine u njihovo ime radila država. Do kraja prošle godine imale su rok da se osamostale u naplati. Ministarka Dragutinović kaže da će verovatno morati ozbiljnije da se pozabave ovim poslom.
- Muka će ih naterati. Nepromenjeni transferi iz budžeta uticaće na to da počnu da ga naplaćuju. Nije lako naplatiti porez na vlastitoj teritoriji. Lakše je da to uradi centralna vlast jer u opštini se zna ko je na vlasti. Lokalne vlasti zavise od svog biračkog tela i prema njemu moraju biti pažljive. Koje biračko telo voli veće poreske stope ili manje poreske kredite? Naravno, što je manja sredina, to je veći otpor - dodaje ona.
Još ranije je bilo reči o tome da će opštinama ići teško s naplatom i poreza i podizanjem osnovice na realan tržišni nivo, zbog pritiska lokalnih tajkuna.
- Mislim da se pre radi o političkom pitanju, nego što je to rezultat pritiska tajkuna, jer koliko je njih u manjim sredinama? - objašnjava ministarka.

 

Kako se plaća porez na imovinu?
 

Porez na imovinu za pravna lica koja vode poslovne knjige0,4%
 

Za fizička lica, porez na imovinu je progresivan:

do 6.000.000 vrednosti 0,4%
od 6.000.000 do 15.000.000 din. 0,8%
od 15.000.000 do 30.000.000 din. 1,5%
više od 30.000.000 din. 3%
Izmenjenim Zakona o porezu na imovinu biće samo jedna poreska stopa 0,4 - 0,5%
 


Izvor: Blic

Ауууу... Ал ће да награбуси Равијојла...