Najveća promena predvidjala je da Stadion preraste u Poslovno - sporski centar za 20.000 gledalaca, sa hotelskim apartmanima sa pet zvezdica pored, sa poslovnim prostorom ispod tribina i u četiri kule. Idejni projekat je napravio arh. Momčilo Popović. Bio je to savremeni pristup a namera tržišno orijentisana. FK RAD bi dobio trajno obezbedjene prihode i prelep stadion. Pristupilo se rešavanju imovinsko-pravnih pitanja, zatvaranju finansijske konstrukcije, uklonjene su montažne tribine, posečeno predivno raznobojno drveće, započeli radovi na južnoj strani i - kraj. Državna, politička, ekonomska i socijalna situacija se menjala na gore i investicione aktivnosti zamirale. Jedna izvanredna poslovno-sportska zamisao je odložena na neodredjeno vreme. Godinama je široki otkop na južnoj strani igrališta, sa ugradenim velikim količinama betona na to podsećao, a armatura bušila lopte.

The new project proposes tearing down the existing 1946 stadium and building a new 36,000-seater football arena with additional elements that will help to finance the project and also create a modern centre in the neighbourhood. The 12.5 hectares of land will include a large commercial area, a five-star hotel, a business centre, multiplex cinema, nine tennis courts and around 400 apartments.

Пропао Партизанов пројекат стадиона!
8 дец, 2010

Пропао је пројекат изградње новог стадиона Партизана! Ову информацију, у Лондону открио нам је и образложио Александар Степановић, дугогодишњи директор стадиона актуелног шампиона Србије одговарајући на питање кад ће Партизан направити нешто слично Емиратима?! Степановићев одговор био је изненађујућ:
- У скорије време – неће!
На питање шта се дешава са пројектом, да ли још стоји, као што је тврдио, у фиоци градоначелника, Степановић је одговорио конкретно:
- Нема ништа од тога, после толико година чекања остали смо без инвеститора. Не знам ко је и због чега кочио и стопирао нешто што није била само идеја, али у овом тренутку не постоје заинтересовани инвеститори за изградњу стадиона Партизана.
Подсетили смо Степановића да је не тако давно тврдио да пројекат и даље негде у Скупштини града…
- То није спорно, али где – то је непознато. У међувремену остали смо без инвеститора који је био спреман да уложи 300 до 350 милиона евра у изградњу потпуно новог стадиона какве је направио у Базелу на пример…
Идеја о рушењу Стадиона Партизана и изградњи потпуно новог на истом простору родила се 2003. у време кад је на клупи седео Лотар Матеус, пре уласка у Лигу шампиона. Фирма Мараци из Швајцарске, чије је власник Бруно Мараци сасвим случајно је ушла у причу.
Мимо свих очекивања, иако је у првом тренутку одбио конкретну причу са Партизаном због других пословних обавеза, Мараци је 2004. ангажовао шесторицу пројектаната за рад на идеји црно-белих.
Директор стадиона Партизана да би поткрепио своје тврдње, износи нови аргументе за веровање да је ,,невидљива сила,, спречила изградњу дома без којег црно-бели ускоро неће моћи да играју у Лиги шампиона:
- Град Београд је 2006. одредио ЦЕП за Партизан, а ЦИП за израду регулационог плана Црвеној звезди. И ЦЕП и ЦИП урадили су посао и кад се све завршило преостала је јавна расправа. Како нико није имао никаквих примедби, 3. октобра 2006. стекли су се сви услови да градоначелник Београда пред чланове Скупштине стави Регулациони план и пројекат на усвајање. То се никад међутим није догодило. Прича се да су више силе зауставиле све то.
И одговор на питање шта би се догодило ако би рецимо градоначелник сада ставио на дневни ред идеју и пројекат о изградњи новог стадиона у Хумској 1, депримирујућ је:
- Тај пројекат сада можемо да бацимо јер је фирма ,,Мараци,, дефинитивно одустала од тога – изричит је Степановић.
На крају и питање чему онда слика пројекта на публикацијама које представљају Партизан у Лиги шампиона:
- Морате да признате да лепше изгледа…
З. Стојадиновић