Smanjen PDV za novogradnju

Stanovi jeftiniji od septembra

Novoizgrađeni stanovi već od septembra mogli bi biti jeftiniji u proseku za 10 odsto, najavljuju investitori. Razlog pojeftinjena leži u smanjenju stope poreza na dodatu vrednost za novogradnju sa 18 na osam odsto. Pojedini investitori već su snizili cene novoizgrađenih kvadrata za pet do deset odsto u zavisnosti od lokacije.

Građevinsko preduzeće „Stankom“, jedno je od prvih koje je snizilo cene i do 10 odsto, što je kvadratni metar pojeftinilo za 50 do 100 evra, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta ugrađene opreme.

- Investitori su toliko tvrdoglavi i drže visoke cene pa nikad u Beogradu nije bilo ovoliko sagrađenih novih stanova čija prodaja traje i više od godinu dana. Očigledno je da su cene visoke, a niko neće da se odrekne dela svoje zarade i time poveća promet. Ako pogledate oglase, videćete da se danas prodaju oni isti stanovi koji su se prodavali i pre šest meseci ili godinu dana - kaže za „Blic“ Kaća Lazarević iz agencije „Alka“.

Mnogi investitori su, tvrdi Lazarevićeva, posle uvođenja PDV-a u kupoprodajnim ugovorima ugrađivali klauzulu da kupac plaća porez, što nije u skladu sa zakonom. Ona kupcima savetuje oprez pri izboru stanova u izgradnji i kupovinu tek kada prođe tehnički prijem zgrade.

U agencijama „Interdil“ i „Mag plus“ cene stanova su kao i pre izmena Zakona o PDV-u, a njihovo smanjenje očekuje se tek u septembru. S druge strane, u investicionoj kompaniji „Feniks sistem“ tvrde da je PDV uzrokovao zamiranje tržišta nekretnina.

- Na prvom mestu su psihološki razlozi. Kupci su mislili da je to neki dodatni porez. Potom, većina investitora je računala PDV tako što ga je dodavala na svoju cenu, a treći razlog jeste to što Poreska uprava nije znala kako da ga primeni u građevinarstvu - objašnjava Srđan Bogićević iz „Feniks sistema“.

U preduzeću „Energoprojekt“ cene stanova snižene su za oko pet odsto. Stanovi izgrađeni pre 15-20 godina znatno su jeftiniji nego oni u novogradnji i njihove cene brže padaju.

- Ljudima koji prodaju stanove u interesu je da to učine što pre, a ne da prodaja traje godinu dana. Kupac će pre da se odluči za takvu nekretninu, jer je znatno jeftinija čak i sa porezom od pet odsto koji se plaća na prenos vlasništva - priča Lazarevićeva.

Blic \ Jovana S. Polić