Romi obaraju cene stanova
U naselju "Dr Ivan Ribar" cene su sa 1.100 evra po kvadratu opale na neverovatnih 600 evra

BEOGRAD - Odluka Skupštine Grada da u novobeogradskom naselju "Dr Ivan Ribar" postavi kontejnere za privremeni smeštaj Roma, pored svakodnevnih protesta stanara ovog naselja izazvala je i poremećaj na tržištu nekretnina u ovom delu grada. Informacije sa terena su oprečne, pa tako u nekim agencijama za nekretnine kažu da je još rano govoriti o negativnim efektima ove odluke gradskih otaca, dok u drugim agencijama, koje u prodaji imaju stanove na ovoj lokaciji dobijaju povratne informacije sa terena, koje govore da ljudi odustaju od kupovine stanova upravo zbog masovnog doseljavanja Roma.

Iako po gradu "cure" informacije da su cene stanova u naselju "Dr Ivan Ribar" pale sa 1.100 evra po kvadratu na neverovatnih 600, nijedna od agencija to nije potvrdila, ali agenti kažu da će novonastala situacija svakako imati uticaj na formiranje cena za ovaj deo grada.

U beogradskoj agenciji "Elita Internacional" objašnjavaju da se dosta ljudi raspituje za cene stanova u ovom naselju, kao i da proveravaju da li je počelo postavljanje stambenih kontejnera za Rome.
   
      

Slično i u Železniku

U agenciji "Elita Internacional" situaciju u naselju "Dr Ivan Ribar" porede sa sličnom u naselju Železnik, gde je svojevremeno, takođe, posle doseljavanja Roma došlo do pada cena u delu tog naselja i masovnog odustajanja od kupovine nekretnina, koje su praktično mogle da se pazare upola cene od redovnih.
      
      
      
   

- Veliki broj ljudi sa Kosova traži i kupuje upravo stanove na Novom Beogradu. Oni nisu informisani šta se dešava u ovom naselju, pa prema tome i ne postavljaju pitanje. Ipak, za neke stanove, u dogovoru sa vlasnicima već su spuštene cene. Neki bi, posle informacije da će im Romi masovno biti u komšiluku, da što pre prodaju svoju nekretninu i potraže drugu lokaciju za stanovanje - kaže za Glas Petar Nedeljković, sekretar agencije "Elita Internacional".

On objašnjava da su cene kvadrata u naselju "Dr Ivan Ribar" i dalje oko 1.000 do 1.100 evra, a da je trenutno prerano pričati o globalnom padu cena, iako ima pojedinačnih slučajeva, gde se stanovi prethodnih dana nude po nižim cenama.

U agenciji "Legat" za Glas kažu da njihove povratne informacije sa terena kažu da za sada još nema regovanja, kada je kupoprodaja stanova u pitanju.
Agencija "Etna" iz Zemuna trenutno nema ponude stanova na ovoj lokaciji, ali u njoj kažu da je naselje "Dr Ivan Ribar" zimus bilo veoma aktuelno i da su svi stanovi prodati, po prosečnim cenama od 1.100 do 1.150 evra za kvadrat.

Da ponuda stanova u ovom naselju trenutno nije velika za Glas potvrđuju i u agenciji "Premijer". Spomenka Šarki, ekonomista i agent se višegodišnjim iskustvom kaže da je prodaja stanova trenutno ima silaznu putanju, što zbog godišnjih odmora, što zbog najave Mlađana Dinkića da će građani do stanova dolaziti kreditima. Ona iz svog, velikog iskustva kaže da mnogi prodavci neće dobiti cenu koju traže, jer sa druge strane već je dosta kupaca koji žele da izbegnu Novi Beograd iz više razloga.

- Mnogi ga izbegavaju zbog Kineza u Bloku 70, a već imamo klijente koji traže da izbegnemo traženje stanova u naselju "Dr Ivan Ribar" zbog doseljavanja Roma. Inače, ovo naselje od kako je izgrađeno bilo je kao iz Orvelovih filmova, bez zelenila, pratećih objekata i potpuno nehumano urađeno. Stanovi jesu lepi, ali ljudima je važna i okolina, kaže Šarki.

Ona navodi primer izuzetno lepog dvoiposobnog stana od 68 kvadrata sa lođom na drugom spratu koji nije mogao postići cenu veću od 64.000 evra, što je cena lošijih stanova i onih na višim spratovima. I njen zaključak je da će zbog doseljavanja Roma verovatno doći do pomeranja cena na tržištu u ovom delu grada, kada prođe letnje zatišje i građani krenu u masovniju kupovinu stanova.
G. Tadić

ne znam sta da kazem strasno...vise nije sigurno ni u nekretnine ulagati