Najluksuznije nekretnine u Srbiji
Devet miliona evra




Najskuplje nekretnine u Srbiji su definitivno vile na Dedinju i Senjaku za koje pojedini vlasnici traže cak devet miliona evra. Mnogo manji ali ipak milionski iznosi traže se i za raskošne kuce u centru Novog Sada ili na Palickom jezeru. Skupi su i placevi uz autoput Beograd - Zagreb, od centra do aerodroma, gde ar košta i do 100.000 evra. Na ceni su, takode, luksuzni stanovi sa garažama, bazenima, saunama, pa cak i helidromima na vrhu zgrade. Takav stan, koji se nalazi u najstrožem centru prestonice, prodaje se za 1,3 miliona evra.

Najskuplja nekretnina koju u Beogradu prodaje "AmbassadorM", agencija za prodaju ekskluzivnih kuca, stanova i poslovnog prostora, jeste vila na Dedinju za koju vlasnik traži 9,3 miliona evra. To je vila od 2.000 kvadrata na 20 ari placa. U cuvenoj Užickoj ulici na Dedinju prodaje se vila za 7,9 miliona evra i jedan plac od 66 ari za osam miliona evra.

- Cene koje traže vlasnici možda nisu do kraja realne, ali ima milionskih prodaja u gradu. Poslednje gde je je "AmbassadorM" ucestvovao u prodaji kao konsultant bila je jedna kuca na Dedinju koja je prodata za šest miliona evra - kaže za "Blic" Milan Pavlovic, generalni menadžer ove agencije.

Ar placa 100.000 evra

Uz cuveno beogradsko brdo, astronomske cene postižu placevi u Novom Beogradu, koji je poslednjih godina najprivlacniji stranim investitorima i gde je trenutno otvoreno 13 velikih gradilišta. Na njima se uglavnom zidaju poslovne zgrade za izdavanje kancelarija, prave se "gradovi u gradu", takozvani sitiji, u kojima ima i rezidencijalnih objekata.

- Novi Beograd je privlacan investitorima zato što zemljište u tom delu grada nije optereceno imovinsko-pravnim odnosima i zato što ga nije potrebno raseljavati. Cena ara uz autoput Beograd - Zagreb, u zavisnosti od toga da li je zemljište komunalno opremljeno, krece se od 10.000 do cak 100.000 evra - kaže za "Blic" Katarina Lazarevic iz agencije "Alka".

Helidrom na zgradi

Onima koji mogu to da plate, najprivlacniji deo grada za stanovanje i dalje je sam centar. Na nekoliko lokacija u centralnim beogradskih opštinama, u blizini Kalemegdana, na Zvezdari, ili u gradskom delu Palilule, nicu stambene zgrade koje svojim stanarima nude od portira i video nadzora, podzemnih garaža, bazena i sauna, liftova iz kojih izlazite pravo u stan, pa sve do helidroma na vrhu zgrade. Cena kvadrata takvih stanova krece se od 2.500 - koliko košta kvadrat u "Oazi" na Zvezdari - do 4.500 evra - koliko ce koštati kvadrat u buducoj zgradi preko puta glavnog ulaza na Kalemegdan.

- Kod nas je trenutno najskuplji stan jedan apartman u dva nivoa, od 360 kvadrata i sa šest garaža, koji se nalazi u Dalmatinskoj ulici. Vlasnik traži 1,3 miliona evra. Zgrada ima svu opremu, a cena samo jednog garažnog mesta je 40.000 evra - kaže Milan Pavlovic iz "AmbassadoraM".

Balaševicev komšiluk

Pravi mali dvorac od 1.000 kvadrata, sa veštackim jezerom u dvorištu kao posebnom atrakcijom, smešten na izlazu iz grada ka naselju Veternik, najskuplja je nekretnina na novosadskom tržištu. Za kupovinu ove vile, opremljene tako da sve odiše luksuzom, potrebno je 600.000 evra. Oko vile je ograda od kovanog gvožda sa videofonom, u prizemlju je bazen sa saunom, španska keramika i dakuzi su u kupatilu, a kuhinja je u mermeru. Medutim, kako objašnjavaju u agencijama za nekretnine, status najskuplje kuce zaslužila je da ponese vila u Ulici Jovana Subotica, sagradena u neposrednoj blizini porodicne kuce Balaševica, ali nije na prodaju. Ova kuca prostire se na oko 2.000 kvadrata, privatno je vlasništvo coveka koji je radio u inostranstvu i odiše luksuzom vec spolja, a samo su retki imali mogucnost da privire u njenu unutrašnjost. Za nju, po procenama, moglo bi se tražiti i 800.000-850.000 evra.

Za ovakvim luksuzom ne zaostaje puno ni najskuplji stan u Novom Sadu, za koji ce buduci vlasnik morati da izdvoji 400.000 evra. Ovaj stan nalazi se u Pašicevoj ulici, u novogradnji. Površine je 300 kvadrata, u dve etaže.

Zgrada sa najskupljim kvadratom u gradu jeste objekat u blizini novosadskog "Spensa", koji gradi "Aleksandar". Svaka etaža ove zgrade cini poseban stan od blizu 150 kvadrata, a samo jedan kvadrat, i to još u izgradnji, naplacuje se 1.600 evra.

Plac u Nišu

1,2 miliona evra

Saša Petrovic iz niške agencije za nekretnine "Kuca Petrovic", kaže da neke parcele koje su na prometnom mestu u gradu koštaju i do milion evra.

- Upravo prodajemo plac od 1,7 hektara u Duvaništu za 1,2 miliona evra. Tu je pogodno zemljište za gradnju veletrgovina ili prodavnica automobila - kaže Petrovic.

Nedavno je jedna veca trgovina iz Beograda kupila dva stana u Obrenovicevoj, glavnoj niškoj ulici, gde je platila kvadratni metar astronomskih 2.400 evra, a prodato je ukupno oko 130 kvadrata za oba stana.

Najskuplje kuce se u Nišu mogu naci u "Nišprojektovom" naselju ili popularnom "Beverli hilsu". Tamo se cena kuca krece do 250.000 evra.

Ekipa "Blica"
Stan od 44 kvadrata za 680.000 evra

Cene nekretnina u Hrvatskoj, posebno na atraktivnim lokacijama na moru, sve više lete u nebo. Doskora najskuplje prodata nekretnina bila je kuca (od stotinak kvadrata) bivšeg americkog ambasadora u Hrvatskoj i Srbiji Vilijama Montgomerija u Cavtatu, za koju mu je cuveni austrijski teniser Tomas Muster isplatio 1,2 miliona evra, odnosno oko 12.000 evra po kvadratnom metru. No, nedavno je u Dubrovniku postignut novi rekord: stan od 44 kvadrata, na atraktivnoj lokaciji u starom gradskom jezgru, u sklopu zidina, sa pogledom na Lokrum i more, prodat je za 680.000 evra, ili vrtoglavih 15.454 evra po kvadratnom metru. Jedna ribarska kucica u uvali Pucišca na Bracu prodata je za 650.000 evra, a letnjikovac od 150 kvadrata sa 40 hektara okucnice takode na Bracu za cak 8,6 miliona evra. Mira Šuvar
Diskrecija obavezna

Dok su na internetu dostupni podaci o tome koliko je neka holivudska zvezda platila svoju vilu, u Srbiji se to ne smatra dobrim poslovnim ponašanjem.

- Ljudi koji su pošteno zaradili svoj novac, narocito sportisti, ne žele da se zna koliko su miliona dali za neku kucu na Dedinju, pre svega iz bezbednosnih razloga - kaže Milan Pavlovic. Upravo zato najskuplje kuce u Beogradu bilo je nemoguce slikati jer niko nije smeo da kaže gde se nalaze.
Zamkovi u bescenje

Zamkovi su, po mišljenju mnogih, potencijalno najskuplje nekretnine u Vojvodini. Ipak, pošto u vecinu njih godinama nije ulagano, a i nalaze se van važnijih trasa i naselja, procenjuje se da bi, u ovom trenutku, mogli biti prodati samo u bescenje - od 150.000 do 300.000 evra.
Najskuplje kuce u svetu
Apdaun kort

Cena: 139 miliona dolara

Vindlšem, Engleska

Zahvaljujuci promenama deviznog kursa, Apdaun kort je još uvek izgleda najskuplja kuca na svetu. To i nije cudno pošto to veliko imanje na kome niko ne živi ima 103 sobe, pet bazena i vlastiti bioskop sa 50 mesta. Kuca odiše raskoši: pod biblioteke ima pozlatu od 24 karata, dok je u mermerni prilaz kuci ugradeno grejanje. Potencijalni vlasnik ce imati na raspolaganju svoj teren za skvoš i tenis, kao i kuglanu.
Imanje Starvud

Cena: 135 miliona dolara

Aspen, Kolorado

Cena ove palate ce verovatno oboriti sve rekorde. Princ Bandar bin Sultan bin Abdul Aziz, bivši saudijski ambasador u SAD, ponudio je na prodaju svoj ranc koji se nalazi na imanju od 38 hektara. Imanje obuhvata kucu površine 5.202 kvadrata, 15 spavacih soba i 16 kupatila, nekoliko manjih pomocnih zgrada, štala, teniske terene i zatvoren bazen.
Mezon de l'amitje

Cena: 125 miliona dolara

Palm Bic, Florida

Godine 2004. Donald Tramp je kupio palatu bivšeg izvršnog direktora krupne zdravstvene korporacije Ejba Gosmana na stecajnoj aukciji za 41,25 miliona dolara. Kuca je renovirana, ima balsku dvoranu, staklenu baštu, bazen dužine 35 metara i pogled na okean.
Rezidencija u luci

Cena: 100 miliona

Istanbul, Turska

Cetvrto mesto na spisku najskupljih kuca zauzima pomalo neocekivana lokacija. Nalazi se na zemljištu od 3.000 kvadratnih metara direktno na Bosforu, dok sama rezidencija ima 2.800 kvadrata i 64 sobe s kristalnim lusterima i pozlacenim reljefnim ukrasima. Ispred kuce je podignut kej dugacak skoro 60 metara.
Toprakova rezidencija

Cena: 92 miliona dolara

London, Engleska

Prostor za stanovanje (ne racunajuci stanove za poslugu i apartmane za goste) ima 2.600 kvadrata i obuhvata dva ogromna stepeništa, cetiri kuhinje i salon dužine 25 metara. Rezidencija ima svoj spa centar sa zatvorenim bazenom, turskim kupatilom i saunom, kao i ogroman uredeni vrt.

CDC/JS

Izvor: Blic