Niska cena za „Ekscelzior“
Autor: Svetlana Vuković | 23.02.2008 - 08:20

Čuveni beogradski hotel „Ekscelzior“, sa istorijom koja datira od 1924. godine, iznet je juče na prodaju u organizaciji Agencije za privatizaciju i kupila ga je za 610 miliona dinara (7,3 miliona evra) grčka hotelijerska grupacija „Lampsa“. Ta grčka grupacija posredno ima većinska upravljačka prava u beogradskom hotelu „Hajat“.

Hotel ima 3.054 kvadratna metra, tako da proizilazi da je novi vlasnik platio po kvadratu poslovnog prostora na najekskluzivnijoj lokaciji u Beogradu skromnih 2.390 evra.
Tome je doprinela i činjenica da drugih inostranih kandidata nije bilo, mada se do neki dan najavljivalo da će za aukcijskim stolom Agencije za privatizaciju sedeti sasvim sigurno i predstavnici vodećih italijanskih i španskih hotelskih kompanija. Tu veliku inostranu konkurenciju juče je nadomestila domaća klijentela, uglavnom ona koja baš sa hotelskim biznisom nema veze.
Iako je ta domaća ekipa bila prilično brojna, njih šestoro, u licitiranju su išli taman dok je cena stigla na nivo procenjene vrednosti „Ekscelziora“. Nadmetanje je počelo sa 141 milionom dinara (1,7 miliona evra), što odgovara petini knjigovodstvene vrednosti tog hotela, a okončano na punoj knjigovodstvenoj vrednosti - 7,3 miliona evra. Takav način izračunavanja početne cene Agencija za privatizaciju primenjuje za sva preduzeća, pa ako se desi da je kupac jedini prijavljeni kandidat, pazar se obavi za 20 odsto vrednosti.

Hotel ima stare vlasnike
Hotel „Ekscelzior“ je, inače, 1924. godine podigla porodica Stakić i njima upravljala sve do 1947. godine, kada im je oduzet i proglašen opštenarodnom imovinom. Naslednici, naravno, postoje, istina žive u Americi, ali preko Mreže za restituciju već su se oglasili sa obećanjem da će biti istrajni u ispravljanju nepravde načinjene njihovim precima.

Blic

Dok narod gleda u KiM tajkuni pod hitno koriste sniženu tražnju da se domognu nacionalnog blaga za male pare. Ko je bra tu lud a ko je lažni patriota.

Hotel je trenutno u fazi raspadanja tako da se ne moze govoriti o niskoj cijeni. CIjenu odredjuje ponuda i potraznja pa ako je nekome niska cijena nek ponudi vise...

da nije bilo ovog sranja u beogradu bilo bi i drugih ponudjaca i veca cena

U tome i jeste poenta. Za zgradu na takvoj lokaciji trebalo bi da cena bude neuporedivo viša, ali u času kad nam država maže oči praznim pričama kako mi hoćemo i mi nećemo stranih investitora nema. Za godinu dana biće bar 5 puta veća vrednost hotela, al tada će ga neki Miško ili Beko prodati strancima.

Ali s druge strane koliko Beograd gubi prihoda jer nema dovoljno ekskluzivnih hotela. Nije isto ako je PDV obracunat na 25 eura cijene sobe ili na 250 eura. Privatni sektor mnogo bolje upravlja sto se i do sad pokazalo...

Za vašu informaciju smeštaj u Beogradskom hotelima je među najskupljim u Evropi, što znatno smanjuke broj turista.

S druge strane ne postoji dovoljan broj hotela koji su zadovoljavajuci po pristojnijoj cijeni (tipa 50-70 eura za noc) vec se za te pare nude hoteli koji su gradjeni ali i opremljeni jos 70-tih godina... I onda ostaju ili skupi hoteli ili hoteli koji ne zadovoljavaju kriterijume. BTW kategorizacija je definitivno neophodna u skladu sa zapadnim standardima...

Slažem se, Beogradu trebaju jeftiniji smeštaji u centru kao mali pansioni čak i više nego vrhunski luksuzni hoteli.