Vec odavno imam neke kombinacije dastarci prodaju kucu za extra pare, pa da nadju nesto u jeftinije a meni da dodaju pare i da uzmem nesto sebi u NS-u.....medjutim cene su otisle u krv ( necu da pricam za koji grad, ali stavrno je veoma smesno kada bi rekao koji je grad u pitanju) medjutim to je nakarju otpalo....

Ja sad ciljam da uzmem neku nekretninu ali na raspolaganju imam oko 16k evra.......totalno nedovoljno za garsonjeru u gradu, i naravno da je chista...medjutim ovih dana pretrazujem net i vidjam da za te pare mogu da se uzmi dvorisni stanovi ( garsonjere,jednosobni, od 20 kvm do 35 kvm ) i to sve u zavisnosti od lokacije itd.....

Sta vi mislite da li je kupovina dvorisnog stana OK kupovina....OK, vecina njih nema centralno grejanje, nego u najboljem sluchaju imaju grejanje na gas, a u najgorem nemaju odzak da bi segrejalo na cvrsta goriva.... neka sredina je uvek sto se nadje da ima odzak i da se moze grejati na cvrsto gorivo ( ugalj, drva itd.... poneki les  )....takodje imaju odvojenu struju, vodu, svoj mokri cvor ( ja bih cak mozda i uzeo bez urejenog kupatila jer imam kuci sve sem kade, a to ako bi radio to bi uradio da bude tus kabina...znaci imam WC solju, vodo kotlic, lavabo...jedino nemam bojler ali to bi se dalo naci za 150 evra nov u radnji..... )....

E sad , to bi meni bila prva nekretnina, tj nebi placao porez od 5 posto......a ako se uzme u obzir da vecina tih stanova podrazumeva i to da imaju svoj tavanski prostor, vremenom bih mozda i razjebao gornju plochu koja je uvek ili karatavan ( daske sa trskom i blatom ) ili samo grede sa zemljom...znachi zidovi su od cigle i to su zidani na ciglu ipo starog formata ili negde je sasvim normalno i dve....joh plus ako se doda da su tavani obichno malo povisochiji onda bi se mogao dodai josh fin prodtor ako bi se sklonila ta plocha i eventualno staviti btonsku itd....ma ima sto solucija....

.....ako bih vec uzimao taj dvorishni stan najbolje bi mi bilo koliko ja kontam da bude zadnji u nizu, tj da mogu ja to da radim sta hocu bez ikakvog cimanja.....

...samo me jedno kopka, a to je prevod stana! Koji su papiripotrbni da bi neko bio vlasnik tog stana...npr ako meni lik prodaje taj stan, kako da se proveri da je stan bash njegov a ne nechiji drugi, i da li stan uknjizen u katastru......koliko bi izasao prevod vlasnistva nad stanom i upis u katastar da sam ja vlasnik stana itd....

...dajte predloge i mishljenja....ako bude neshto zovem vas na zurku sve koji budete neshto pisali na ovu temu....naravno u novu stan...moj  (da kucnem u drvo, ako bog da )

Nemoj dvorišne, jer ti cigusi se useljavaju kad je kapija malo otvorena, i posle toga ih se ne možeš otarasiti, tako je u NS-u!
Drgarici u Stefana Stevanovića, ili takoc nekako, su ušli i bili jedno 3 godine, ko muve na hranu su ulazili u njihovu trpezariju, ne možeš ostaviti otvorena vrata i otići u klonju.
Uselili se u neke dvorišne šupe, zapalile se oni dovukle neke daske i sklepali nove....
A jednom su komšije prodale stan za cenu 37 kvadrata od toga je bilo samo 12 legalno!
Razmili i raspitaj se u Urbansu i vidi ko ti je komšija.....

Urbansu? Mislish na Zavoda za urbanizam Subotica? .......ja sam ono bio pisao za Novi Sad,tj ja zelim da kupim neshto u NS-u! .....a u Subotici sam studirao 

Imaš Urban u NS-u, zgrada između Tehnološkog i Arhitektonskog biroa, na bulevaru Cara Lazara!
Tamo možeš da se raspitaš o zemljištu i legalnosti stana, da li je zaveden kako se i prodaje, posle kada kupuješ moraš imati advokata da pročita ugovor i reguliše prodaju sa sudom, najbolje je nekog koga lično poznaješ, ipak su u pitanju pare koje se retko kad zarade!

Muco gracias, na ovim savetima!

Sutra bi vec trebao da idem da vidim jedan dvorisni stan, tj slobodno se moze reci deo kuce, na Telepu...vode me iz agencije....tvrde da je sve legalno, da ima odvojenu struju, vodu, uveden gas,da je blizu Futoskog puta...naravno, sve papire cu proveriti...samo neznam, posto ce mi ovo biti prva kupovina do koje kvadrature sam solobodjen poreza?

BTW, kontam da je veza po pitanju gradskog od Telepa sa Centrom dobra......da li gresim?

Kakav je inace Telep za stanovanje, da li iko zna?

pa moras ga prvo videti svakako... ali vecina takvih stanova nije nizasta.  [-

u telep kad se udje sa limana 4 ko da si usao u neko selo, totalno se razlikuje od ostalog dela ns-a., ja sam bila neko vreme na pocetku telepa i naslusala sam se raznog zavijanja, kukurikanja, mukanja i ostale domace stoke a i zivine    ma sta da ti kazem, ako ti je toliko stalo svakako pogledaj sam, to ti je najbolji utisak. al moja preporuka - nemoj na telep. pozzzz 

  Obožavam Telep, mislim da je najbolji deo grada za odgajanje dece i žurke, jer nema bakuta koje zovu miliciju, nema dnevnog reda, nego samo dogovor sa komšijama, e sad dvorišni stanivi su komplikovani, jer zavisi s kim ih deliš!
Busevi sa te strane koju ti ideš da gledaš su blizu 6 i 1, pa ako si iz Subotice nije ti frka ako si malo dalje od grada kao i Novo Naselje, samo svi misle da je N.N. bliže centru, ali nije, to je efekat bulevara i zgrada!
Kada bi kupovala stan, moje lično mišljenje, od svih naselja koji su dalje od centra, Pezos - daleko, Klisa - Cigusi i nadertalci, od njihoveh seljačke muzike i krvi od klanja živine ne možešživeti, Salajka - poplave na ulicama i gustog saobraćaja, najbolji je Telep!
U centru ne bi živela, tamo žive oni koji nemaju pojma i koji su došli sa sela, ili oni koji nemaju gde!

....naravno da je Novo Naselje ( Bistrica ) dalje od grada...to sam tek skontao kada sam uzeo mapu i ostao u chudu  ..... Satelit i Telep su isto udaljeni od centra .....cenim da ima 3-4 km do Centra? Ili greshim?

....KLisa, mi je nit toplo nit hladno,a sto se tice primitivizma to znam i uverio sam se licno, tako da bih dva puta razmislio da nesto tamo uzmem ako iskrsne  ...e sad,najgore sto ja sutra moram zbog nekih obaveza u Suboticu, a agencija zakazala sutra u 14h da se dodje da se to vidi....ici ce keva i cale, pa nek nose i digitalac a ja cu najverovatnije otici sam u subotu da vidim to.....

.....Kakav je po pitanju izdavanja stanova? Cene su definitivno jeftinije, zar ne?

Za izdavanje stanova cene se kreću od blizine fakulteta, zatim da li se greje na parno grejanje ili plinsku peć, dali ima uopšte grejanje, koliki je stan... oko 125-200 e gansonjera jednosoban stan, možeš i stariji naći dvosoban za 200e! Zavisi da li je opremljen, sudopera, viseće...ima tu mngo stavki u ceni i košmara!
Tako su mi rekli moji drugari studenti!

Ne

Nipošto dvorišni stan danicheli je sve to lepo objasnila . A ako želiš da kupiš nekretninu u Novom Sadu obrati posebnu pažnju na papire pre nego daš lovu i samo sa proverenim prodavcima treba saradjivati .Ciao

Poznate firme kao Dominus znaju da zezne, recimo dobro nije uknjižen stan, kao nisu imali dozvolu za gradnju stambene zgrade, nego je registrovana kao porodična kuća, a zgrada od 5 spratova, sa lokalima, proverili u UrbaNS-u i odustali su!

....thanx ljudi.... bili su danas moji da gledaju onaj dvorisni stan.... ....dodje mi da ovu iz agnecije nataknem na kolac  ..... ja razumem da ljudi prodaju sve i svasta , ali da agent nekretnine to moze da nahvali i da slaze potencijalnog kupca , to mi neide u glavu ....

Naime, dvorisni stan po njenom je odvojen, ima samo jednog vlasnika , koji prodaje taj deo kuce....stan je navodno bio 60 kvm samo zapusten pa mu je i cena bila niza.... odu keva i cale danas....kad ono, stan u polupodrumu, visina plafona 2m, da samo 2 m....ono sto je sve ostalo razvaljeno, nema veze, dovelo bi se to u red...ali.....u prizemlju zivi nepokretan deda, ciji sin sve to rapsrodaje, pa je tako na tavanu napravio dve garsonjere i prodao ih ( pa zar to nije vise od jednog stanara, tj vlasnika ) .......ma, ja bi je nakrpio sve da se pusi, kada tako lazunja......stvarno neznam sto i sebi oduzima vreme, kada je lepo mogla reci istinu preko telefona, pa kome se svidja on ce doci....zar ne.....

Evo nasao sam jos par ponuda, veoma nize cene od stanardne ponude.....jedna u Rumenackoj, jedna u Preradovicevoj....pa cu ja tokom vikenda otici to da vidim....cisto da se nepokajem ako je stvarno nesto normalno....

Pa nisu loše lokacije, ali ta u Rumenačkoj, jer pre groblja ili posle?

...uf, nisam pitao  ,ali koliko vidim po karti Rumenacka pocinje od Bulevara Kralja Petra pa se vodi sve do groblja...posle groblja je Sajlovo i tada Rumenacka prelazi u Rumenacki put, tako da neverujem da je posle groblja ( mada sve moze biti, kada vidim kako jedan agent prodaje nekretnina moze da dopusti sebi da tako laze ).....a Preradoviceva, nemam pojmagde je  .....znam da ima preradoviceva na Petrovaradinu,a sad....mozda sam i prolazio njom ali nisam zapazio koja je u pitanju....inace sta mislite o Petrovaradinu kao mogucoj kupovini? Cini mi se da je on nekako i blizi samom jesgru grada od npr Telepa i N. Naselja,samo sto ga deli Dunav....

  Pa volim Pezos, amo sam za vreme bombardovanja se lepo provodila, ali stari grad je malo truo, tamo je jaka vlaga, e sad dalje ima lepih kućica, ali davno nisam bila na toj strani grada, možda pre 1-2 godine, iglavnom prođem kad idem za S.Karlovce!
Pa recimo da te i tu može sačekati iznenađenje, kao i ono na Telepu, unapred se pripremi, pa neće biti razočarenja!

...znam....uvek vreba neka 'macka u dzaku'  ....al sta cu, bolje i da sad trazim, pa ako nesto iskoci sveze,da se kasnije nekajem citav zivot  ....evo sad sam bas preko jedne renomirane agencije nasao sledece:

Nov 25m2,prizemlje,
terasa,gas,Salajka
16.200 evra ......

pa cu da vidim u cemu je kvaka 

a, danicheli, ako padne skoro, neka kupovina, naravno pozvana si na zurku kao pocasni gost 

  Hvala! Nadam se da neću biti najstarija!
Samo da kupiš nešto pošteno i dugovečno, nego Salajka, nije loše, može da bude dobro, ali gledaj da ti ne bude okrenuto ka bulevarima, ima da se nagutaš prašine, i da od buke saobraćajne da ti se tresu prozori, tu je i tranzit, jako  opterećen!
Kad su tvoje pare, tvojeje da biraš!

....Thanx za savet..... pod tim shvatam da si mislila na Temerinski put, Kisacku i Partizansku...to su bulevari iliti vece ulice koje ogradjuju Salajku....cetvrta je kanal  ......

  Da! Te ulice!