Beograd bez "zvezdica"
A. Krsmanović, 12. jul 2006

PRESTONICA je i ranije kuburila sa dobrim smeštajem, a sa "Interkontinentalom", koji je nedavno izgubio licencu, situacija sa hotelima poprimila je tragične razmere. Kako stvari stoje, Beograd će još dugo imati samo jedan svetski lanac, čime zaostaje čak i za Tiranom. Poslednjih godina mnogi su bili zainteresovani da njihova reklama zasija u Beogradu, ali nikome do sada to nije pošlo za rukom, iako novac nije bio problem.
Jedini hotel koji je u Beogradu izgrađen posle "Hajata" je "In" koji se uskoro otvara kod Arene na Novom Beogradu. Kada je, pre dve godine, počela njegova izgradnja u Bukureštu su postavljeni temelji za 18, a u Budimpešti za 29 hotela.

ZEMLjIŠTE ČEKA

U Direkciji za gradsko građevinsko zamljište kažu da mesta za gradnju ima i da preduzećima preporučuju Novi Beograd, jer tamo uglavnom nema nerešenih imovinsko-pravnih odnosa, kao što je čest slučaj u centralnim gradskim opštinama. Međutim, investitori se teško odlučuju na izgradnju, jer im je u Srbiji radna snaga najjeftinija u Evropi, ali je zato zemljište, koje samo zakupljuju, najskuplje.
Gradski arhitekta Đorđe Bobić smatra da investitori imaju sve uslove za izgradnju i tvrdi da samo od njih zavisi kada će prestonica dobiti nove hotele.
- Nadležnost Grada je da obezbedi plansku dokumentaciju i da pripremi zemljište za gradanju - objašnjava Bobić. - Od potencijala investitora i njihovih namera zavisi brzina kojom će radovi biti završeni. Uradili smo sve što smo mogli da im omogućimo uslove, a iako su Beogradu preko potrebni novi hoteli, mi ne možemo uticati na investitore da ih grade brže.

PROJEKTI U FIOCI

Moderan hotel sa najmanje četiri zvezdice koji je trebalo da "nikne" na uglu Bulevara kralja Aleksandra i Ulice kneza Miloša, gde se nekada nalazila kafana "Tri lista duvana". Kompanija "Hipo konsaltants" trebalo je da počne sa izgradnjom prošlog septembra, ali temelji još nisu postavljeni. Planom je predviđenio da do 2007. godine izgrade objekat od 10.000 kvadratnih metara sa 140 soba. Kada su prošle godine najavili početak izgradnje, u "Hipo grupi" nisu hteli da
otkriju ime lanca čija će se pločica sa imenom nalaziti na ulazu novog zdanja. "Siti biznis hotel", kako su ga nazvali prvenstveno bi trebalo da bude namenjen poslovnim ljudima koji odsedaju u Beogradu. Zbog atraktivnosti lokacije za izgradnju na ovom placu ranije je bio zainteresovan i "Hilton", ali je devedesetih godina odustao zbog rata i sankcija.
I zapušteni plac "Starog mlina" od 70 ari u Bulevaru Vojvode Mišića, pored zgrade "Bigza" trebalo je da bude mesto za hotel sa četiri zvezdice i kapacitetom od 220 soba. Projektom koji je uradila firma "Koling" planirano je da izgradnja košta 25 miliona evra, i da u njemu odsedaju gosti koji dolaze na sajmove. Priča se da je "Stari mlin" "merkao" poznati svetski lanac "Holidej in", ali zvanično još ništa nije potvrđeno.
I lokacija u Rajićevoj ulici viđena je kao mesto za budući luks hotel, a iako je sa placa izmeštena stara trolejbuska okretnica radovi se još nisu "zahuktali". Problemi su nastali kada su prilikom pripremanja terena pronađeni ostaci rimskog Singidunuma, ali je u dogovoru sa Arheološkim društvom doneta odluka da se on ne ruši, već da se sačuva kao istorijska zanimljivost unutar zgrade. Planirano je da se za pet godina izgradi hotel od 30.000 kvadrata sa 250 soba. Izvođač radova je "Union inženjering", a za korišćenje zemljišta Grad je dobio osam miliona evra, prostor za biblioteku(1.600 kvadratnih metara) i salu za kulturne programe (2.000 kvadrata).
Gotov je i projekat za poslovni hotel u Bloku 13, koji je trebalo da uzme ime "Kraun plaze", kao "dete" "Interkontinentala", ali ni od tog posla za sada nema ništa.

ŠMINKA ZA STARE

I postojeći hoteli koji su prodati, a kupili su ih uglanvom loklani biznismeni, nisu odmakli dalje od planova za renoviranje i ulepšavanja unutar postojećih zidova. Neki novi vlasnici čak i ne pomišljaju da uzmu ime nekog svetskog lanca, jer franšiza košta pet odsto, a prethodi joj detaljno preuređenje i obuka kadrova kako bi se zadovoljili svetski standardi. U nedostatku konkurencije gosti su sigurni, pa što bi plaćali nekom procenat samo zato što garantuje kvalitet.
Svetski lanci se za to vreme šire se po susednim zemljama i kažu da u Srbiji čekaju nove okolnosti, preprodaje hotela i da će, možda, tek treći vlasnici shvatiti koliko stranim turistima znači brend.

IZJAVA MINISTRA

MINISTAR turizma Bojan Dimitrijević rekao je da niko nije imao ideju da obara cenu bivšeg hotela "Interkontinetala" i da je na sastancima privatizacionaog saveta postignut dogovor oko restrukturiranja "Geneksa". Ovaj hotel biće privatizovan do kraja godine.
- Zainteresovani su neki svetski lanci, među njima i "Interkontinetal", ali svako ko ispuni zahteve ne možete da sprečite da ga kupi makar bio to i lokalni biznismen - rekao je Dimitrijević.- Prilikom odluke vodiće se računa o investicijama, socijalnom programu, vrednosti brenda i sličnom.

HOTELI
NOVI hotel "In" kod Arene, trebalo bi da bude otvoren početkom avgusta. Isti vlasnik kupio je plac na Bežanijskoj kosi, gde će naredne godine graditi hotel isključivo sa apartmanima i sportskim terenima.


NEODLUČNI
ZA sudbinu zgrada Ministarstva unutrašnjih poslova, saveznog i republičkog, kao i Generalštaba u Ulici kneza Miloša, u nekoliko navrata u javnosti je pominjana gradnja hotela, ali konačna odluka nije doneta. U blizini je i plac firme "Rad", koji je takođe viđen kao potencijalno mesto za hotel.
Z. Rakić

Izvor: Novosti