Placevi u Beogradu, Nišu i na Zlatiboru najskuplji u Srbiji, cena kvadratnog metra kreće se i do 1.000 evra

Najskuplji placevi u Srbiji trenutno se prodaju u Beogradu, gde kvadratni metar u centru grada košta i do 1.000 evra! Za prestonicom sledi Niš, gde se kvadrat zemljišta prodaje po ceni od 250 evra, a zatim Zlatibor, gde je cena kvadratnog metra placa do 200 evra. U Novom Sadu cene kvadrata zemljišta su niže i dostižu do 100 evra, dok se placevi u ostalim gradovima Srbije prodaju po ceni od 10 do 70 evra po kvadratu.

Prema podacima sa internet sajtova za prodaju nekretnina, kvadrat placa u Pančevu i Valjevu košta oko 45 evra, dok je za metar kvadratni zemljišta u Knjaževcu potrebno izdvojiti oko 20 evra. Cena kvadratnog metra u Paraćinu je oko 50 evra, u Vrnjačkoj Banji 30 evra, a u okolini Kraljeva i Jagodine kvadrat placa košta samo oko 10 evra.

Kaća Lazarević, vlasnica agencije za promet nekretnina „Alka", kaže da uprkos tome što u glavnom gradu nema mnogo placeva na prodaju, kvadrat može da košta i do 1.000 evra.

- Uglavnom se prodaju kuće sa nekoliko ari zemljišta. Svi placevi odavno su kupljeni, tako da se sada samo preprodaju, zajedno sa objektima koji su na njima u međuvremenu izgrađeni. Naša agencija, primera radi, u ponudi ima svega tri ili četiri placa. Ništa drugačija situacija nije ni u drugim agencijama. Na Vračaru se, recimo, plac od četiri ara na kome je izgrađeno nekoliko objekata prodaje za 100.000 evra po aru, odnosno za 1.000 evra po metru kvadratnom. Takve placeve kupuju uglavnom investitori stambenih zgrada - priča Lazarevićeva.

Ona dodaje da se njive u blizini aerodroma „Nikola Tesla" prodaju po veoma visokim cenama, čak i za 120 evra po metru kvadratnom.

- U Dobanovcima, duž autoputa, kvadrat zemlje košta čak i do 120 evra. U Ugrinovcima, takođe uz autoput, kvadrat zemlje košta 100 evra. Te njive ranije su se kupovale po bagatelnim cenama, tako da njihovi vlasnici sada višestruko profitiraju - kaže Lazarevićeva.

Milan Cvetković, agent za promet nekretninama u agenciji „Kuća Petrović" iz Niša, kaže da su u tom gradu placevi izuzetno skupi.

- U samom centru ne može da se nađe slobodan plac. Uglavnom se prodaju placevi na kojima se nalaze trošni objekti. Investitori najčešće kupuju takvu zemlju za izgradnju stambenih zgrada, pa metar kvadratni plaćaju oko 250 evra. Na periferiji Niša kvadrat placa košta od 25 do 100 evra - kaže Cvetković.
Jagma za zemljištem duž autoputa

Agenti za promet nekretninama u Novom Sadu kažu da je u tom gradu situacija slična kao i u Beogradu.

- U samom Novom Sadu teško da može da se nađe slobodan plac. Postoji građevinsko zemljište, koje kupuju investitori da bi gradili zgrade. Za to zemljište oni plaćaju 20 do 25 odsto od ukupne vrednosti kvadrata zgrade koju grade. Takva je praksa u svim gradovima u Srbiji. Duž autoputa Novi Sad - Beograd ima malo slobodne zemlje, koja košta između 50 i 100 evra po kvadratu. Pre 15 godina kvadratni metar na istom mestu koštao je samo pet evra - tvrdi jedan od agenata, i dodaje da su cene zemljišta i nekretnina u ostatku Vojvodine „smešno male" u odnosu na Novi Sad.

Izvor: PressI. DUGALIĆ