Proširenje ulice Jurija Gagarina

   Pripremni radovi na rekonstrukciji i proširenju ulice Jurija Gagarina ispod železničke pruge otpočeli su ovih dana raščišćavanjem terena oko nadvožnjaka. Projekat podrazumeva izgradnju novog nadvožnjaka, izmeštanje cevovoda i proširenje raskrsnice bulevara Milutina Milankovića i ulice Jurija Gagarina.

   Još u aprilu Energoprojekt Niskogradnja i Direkcija za građevinsko zemljište potpisali su ugovor o ovom poslu, gde je Energoprojektu dat rok da do Novembra 2009. završi sve ugovorene radove. Posle rekonstrukcije, ulica Jurija Gagarina će na tom potezu biti proširena na 3 trake u svakom smeru, a biće izgrađeno i daleko funkcionalnije ukrštanje sa bulevarom Milutina Milankovića i ulicom Vladimira Popovića. Pošto izgradnja nove tri trake u Jurija Gagarina podrazumeva i probijanje nasipa na kome se nalazi pruga, projekat je predvideo izgradnju poptuno novog nadvoznjaka. Radovi na novom nadvožnjaku počeće na jesen ove godine.

   Sa završetkom ovih radova biće otklonjeno poslednje 'usko grlo' u ovom delu grada, a cena ugovorenog posla je 602 miliona dinara (7,2 miliona evra) bez PDV-a.

Izvor: Beobuild

Koling kompleks na Dedinju

   Na Dedinju će biti realizovana izgradnja stambeno poslovnog naselja, a celokupna realizacija izgradnje ovog naselja će biti izvedena od strane investitorskog preduzeća Zeland koja je osnovano od strane beogradske kompanije Koling A.D.. Ovaj kompleks koji se inače nalazi na izuzetnoj lokaciji, objediniće i zadovoljiti potrebe modernog čoveka i porodice. Posebna pažnja posvećena je očuvanju postojećeg zelenila i ambijentalne celine Dedinja.

   Izgradnju ovog komplesa će pratiti najviši standardi izbora materijala i instalacija, osnovne karakteristike objekata će biti moderna i jednostavna arhitektura, funkcionalna organizacija prostora kao i obezbezđeni prilazi unutrašnjosti objekta. Sve zgrade će biti hlađene ili grejane centralnim uređajima za tu namenu.

   Deo kompleksa će činiti i tri stambene vile sa terasama u kojoj će se veličina stanova kretati od 250 metara kvadratnih pa do čak 500 metara kvadratnih za spratne stanove, popularno nazvani "penthouse". Poslovni deo kompleksa će biti okrenut ka ulici i njega će činiti poslovni apartmani, restorani, višenamenske konferencijske sale opremljene savremenom informacionom tehnologijom. Takođe će biti uključena i podzemna garaža na 2 sprata kapaciteta za 80 automobila.

   Cena objekata još nije poznata, ali će biti formirana prema tendencijama budućeg razvoja tržišta nekretnina u tom delu grada. Izgradnja ovog objekta je počela ovih dana a useljenje prvih stanara se očekuje za proleće 2010 godine.

Izvor: Beobuild

"Plaza" u Beogradu

   Kompanija "Plaza Centres" je pre nekoliko meseci najavila da će u Srbiju uložiti pola milijarde evra u izgradnju nekretnina. Ova suma bi bila uložena u naredne tri godine uglavnom u izgradnju tržnih i poslovnih centara širom zemlje, a kako kažu iz "Plaza Centres" time žele da doprinesu razvoju privrede i da ponude kvalitetne usluge građanima Srbije.

   Sama kompanija ima veliko iskustvo u izgradnji tržnih i zabavnih centara na tržištima u razvoju sa posebnim fokusom na centralnu i istočnu Evropu, a dosada su izgrađeni i razvijeni razni tipovi takvih centara u devet zemalja. Trenutno ta kompanija učestvuje u čak 53 različitih projekata od kojih su trenutno dva u Beogradu i po jedan u Kragujevcu i Jagodini.

   U Beogradu će uskoro krenuti izgradnja velikih tržinih centara u Višnjici i na lokaciji srušene zgrade bivšeg saveznog MUP-a u ulici Kneza Miloša. Naime projekat tržnog centra "Višnjička Plaza" predviđa izgradnju 48 000 kvadratnih metara prostora za iznajmljivanje na 2 sprata koji će činiti uslužni komercijalni lokali, jedan sprat je predviđen za zabavu i odmor, a na čak 5 spratova će biti garaže. U prostor će biti uključen i hipermarket od 6,500 kvadratnih metara, multipleks bioskop sa 10 sala, fitnes studiji, restorani i slični sadržaji. Zanimljivo je da će ovo biti među prvim tržnim centrima takve vrste u "starom" delu Beograda.

   Drugi veliki projekat “Plaze” će obuhvatiti izgradnju tržnog centra, hotela i poslovne zgrade sa rotirajućim restoranom na mestu sadašnje ruševine zgrade bivšeg saveznog MUP-a. Lokacija ove zgrade je što se infrastrukture tiče - idealna. Obezbeđena je odlična veza sa svim delovima grada. Beobuild vam predstavlja rešenja ovih objekata koji su još uvek podložni promenama.

Izvor: Beobuild

Update slika sa gradilišta u Beogradu

   Velike vrućine i olimpijske igre u Pekingu ne sprečavaju naše građevinare da grade kao retko do sada. Ove letnje građevinske sezone izgleda da su kinenski graditelji olimpijade inspirisali naše građevinare tako da ovakav intezitet i brzina gradnje objekata na temperaturama oko 40 stepeni odavno nije viđena u Beogradu.

   Na novom Beogradu u bloku 11 završeni su pripremni radovi na iskopavanju temeljnih jama na kojima će nići objekti VIG Plaza i MPC poslovno stambeni kompleks cija je gradnja intenzivirana. Na drugoj strani autoputa na Veranovoj zgradi u bloku 23 se grubi radovi izgradnje skeleta zgrade privode kraju. Beograđani koji s nestrpljenjem očekuju završetak tržnog centra 'Usce shopping centre' će uskoro biti i svedoci postavljanje fasade na ovoj građevini od preko sto hiljada kvadratnih metara.

   U Bloku 26 pored već završene zgrade Grawe-a raste i zgrada Energoprojekta koja će svojim arhitektonskim rešenjem korespondirati sa zgradom Grawea. Na Savogradu se fasada završava, a sam objekat svojom veličinom dominira u bloku gde se nalaze Hajat, Hotel Kontinental i Deltina poslovna zgrada, a na kraju ulice Milentija Popovića su završeni radovi na fasadi GTC-ovih apartmana i poslovne zgrade "Avenija 19". Na gradilištu univerzitetskog sela u Bloku 67 je u toku sređivanje fasada i unutrašnjosti trenutno najvećeg gradilišta u Beogradu.

   Ni stari grad ne zaostaje, gradilište 3 Lista Duvana je "izraslo" u rekordnom roku, a u toku je završavanje grubih radova na zadnjem spratu dok se s nestrpljenjem očekuje postavljanje fasade objekta. Takođe je i gradilište u Balkanskoj 2 živnulo gde se vide aktivni radovi na završavanju fasade i unutrašnjosti. Završene su i pripreme temelja stambene zgrade u Francuskoj ulici čije gradilište izgleda neobično čisto i profesionalno uređeno za naše uslove. Takođe se očekuje i pojačavanje inteziteta gradnje novih objekata u starom delu Beograda, posebno posle najave "Plaze" o izgradnji velikih tržnih centara koji će biti strateški pozicionirani u delovima grada gde do sada nije bilo ovakvih sadržaja - kod Karaburme i na mestu zgrade bivšeg saveznog MUP-a.

   Predstavljamo vam fotografije sa gradilišta kao i panoramske preglede lokacija u visokoj rezoluciji sa vrha Ušća koje pokazuju trenutno stanje razvoja projekata na Novom Beogradu i starom delu grada.

Zaživeh temu ponovo pošto će biti projekata koji će se ukoro završiti


Avalski toranj među oblacima

Ambiciozan plan po kom bi obnovljeni Avalski toranj trebalo da ponovo poželi dobrodošlicu svim posetiocima 29. aprila ove godine, na dan kada se navršava deset godina od njegovog rušenja tokom NATO bombardovanja, ipak neće biti ispunjen. Ovogodišnja jaka zima propraćena velikim snegom, kišom i jakim vetrovima prinudila je izvođače radova da prolongiraju rokove za završetak radova do leta.

Izveštaji sa terena govore da bi toranj mogao biti potpuno obnovljen do kraja juna, čemu se možemo nadati pošto su sa poboljšanjem vremenskih uslova nastavljeni intenzivni radovi na gradilištu. Na betonskom stubu tornja već je izgrađena prva platforma dok je 14. marta kran na Avali konačno narastao za još 15 metara čime je započeta izgradnja druge platforme. Okončanje betonskih radova nadležni očekuju do kraja aprila nakon čega sledi postavljanje čeličnog nosača televizijske antene i same antene čijim postavljanjem će toranj dostići visinu od 203 metara.

Izvor: Beobuild

Danijel Libeskind u Beogradu

Prostor luke “Beograd” prostire se duž starogradske obale Dunava, zauzimajući jedno od potencijalno najekskluzivnijih zemljišta koje Beograd ima da ponudi u ovom trenutku. Danas taj prostor karakterišu velika skladišta, postrojenja, haos, neorganizovanost prostora, a centar grada iako samo 10 minuta udaljen kompletno ignoriše luku. Otkada je Beogradska luka privatizovana porasle su i ambicije, a novo preduzeće "Luka Beograd" nije gubilo vreme. Angažovali su jednog od svetski najpoznatijih arhitekata Danijela Libeskinda da uradi master plan za dunavsko priobalje Beograda i na taj način da svoju viziju ove velike reurbanizacije.

Danijel Libeskind, rođen 1946. godine u poljskom Lođu planetarnu slavu stekao je nagrađenim rešenjem za izgradnju novog kompleksa svetskog trgovačkog centra u Njujorku. Drugog marta on je u amfiteatru Arhitektonskog Fakulteta u Beogradu predstavio svoj master plan za razvoj Luke Beograd. Interesovanje studenata, stručne javnosti i medija je bilo ogromno što se moglo videti i osetiti na licu mesta - amfiteatar je bio popunjen do poslednjeg mesta, a u hodnicima su instalirani ekrani na kojima je uživo prenosena prezentacija. Međutim, i pored ogromne gužve, posetioci su pažljivo slušali Libeskindovu prezentaciju, gde su na kraju neki imali prilike da i lično postave pitanje slavnom arhitekti.

Master plan Luke Beograd predviđa kompletnu reorganizaciju prostora uz delimično zadržavanje postojećih objekata, ali sa drugačijom namenom od postojeće. Zanimljiva organizacija prostora koja je predložena ovim planom deli celo područije u sedam četvrti ili ‘komšiluka’ gde svaki predstavlja održivu celinu. Svaki pojedinačni kvart imao bi svoje prostore za razonodu u vidu manjih, ali uređenih zelenih površina koje bi služile kao mesta okupljanja kako budućih rezidenata, tako i ostalih posetioca. Prema rečima Libeskinda, održivost ovog projekta je bio jedan od osnovnih zadataka pa tako, iako se radi o urbanizaciji prostora ona je značajno oplemenjena izuzetno velikim i dinamičnim parkovskim prostorom. Pored velikog centralnog parka, ceo proctor posedovaće i brojne kulturne sadržaje koji treba da ispune funkciju i kvalitet budućeg dela grada.

Vodena površina unutar luke bila bi oplemenjena i iskorišćena kao marina, a zgrade locirane oko nje različitog su sadržaja. Posebno bi dominirali objekti vezani za kulturu. Uz sam basen luke predviđena je biblioteka, a centralni položaj prema basenu zauzimao bi veliki kulturni centar. I sam investitor je uvideo da se mora izbeći izgradnja jednofunkcionalnih naselja kakav je bio Novi Beograd pre nekoliko decenija. Upravo iz tog razloga plan podrazumeva sadržaje koji će prvilačiti ljude u ovaj deo grada, u pokusaju da vrati tu obalu Beogradjanima. Francuska ulica prirodno bi se produžila do obale Dunava na čijem kraju bi se nalazio takozvani "Obalski Trg" (engleski - Waterfront Plaza). Glavni orijentir ovom trgu, a verovatno i cele luke i Beograda bi bila "Ikona" kula visine od oko 60-70 spratova, koja bi bila vidljiva sa svih strateških tačaka u gradu, posebno sa reka. Za obalu Dunava Libeskind je predvideo da ona bude rascepkana u više delova. Pored klasičnih šetališta u stepenastoj formi, on je takođe ucrtao marinu i veliku plažu gde bi Beograđani mogli da uživaju u toplim mesecima.

Svi kvartovi zamisljeni ovim master planom činile bi zgrade različitih dimenzija i oblika. Iako se radi o izuzetno velikom prostoru, na taj nacin bi se izbegla arhitektonska ponavljanja i šabloni, a sa dobro organizovanim javnim prostorom razbiće se predložen koncept veoma guste gradnje, kakva je karakteristična sa staro jezgro Beograda. Iako je projekat dobio kritiku da nije dobro estetski i infrastrukturno uklopljen sa svojom okolinom, Libeskind je rekao da svaki projekat ima svoja ograničenja i da se nada da ce dalji razvoj i izgradnja pribliziti okolinu njegovom projektu u budućnosti.

Predstavnici Luke Beograd su pokazali odlučnost da ovaj projekat sprovedu u delo, međutim, i sami su više puta naglasili da se radi o jednom projektu razmera koji dosad skoro nikad nije viđen kod nas i da bi realizacija mogla da potraje deceniju i vise. Razvoj projekta je iskljucivo vezan za razvoj infrastrukture, a razvoj pojedinih delova luke ‘Beograd’ mogao bi da pocne relativno skoro. Ostali delovi su pre svega, kao sto predpostavljate, u rukama gradskih vlasti koje ce morati infrastrukturnim investiranjem da prate ceo projekat u stopu.

Ključna reč je "možda”. Sam projekat je vizija sa jakom perspektivom, ali nažalost predstavljena je praktično u predvečerje verovatno najveće ekonomske krize koja će zadesiti svet, ipak ostaje nada da ovaj master plan neće završiti kao još jedna ideja u fioci. Ali kao što je Libeskind rekao, Empire State Building je u Njujorku izgradjen upravo za doba velike depresije. Jedno je sigurno, a to je da ovakvi projekti mogu da pomognu da se recesija ne pretvori u depresiju.

Izvor: Beobuild

Ušće Centar

Vrata tržnog centra na ušću danas su prvi put bila otvorena za novinare, a ekipa Beobuild-a iskoristila je priliku da obiđe gradilište na kome se radovi ubrzano privode kraju. Objekat vredan 150 miliona Evra biće zvanično otvoren 31. marta 2009. godine. Centar će imati povrsinu od 130.000 m² na četiri nivoa, uključujući i 1.300 parking mesta na 2 podzemne etaže. Gradnju su finansirale Pireus, EFG Eurobanka, NBG i Unikredit banka.

Na konferenciji za štampu prisustvovali su Rob Švajcer - izvršni direktor MPC Properties, Tanja Levin - menadžer šoping centra i Danijela Jovanović - direktor sektora marketinga i odnosa sa javnošću MPC Properties-a. Prema rečima Švajcera, po sredi je prilika za otvaranje 1.200 radnih mesta, dok sam centar ima preko 150 već zakupljenih lokala. Oko trećine brendova prvi put će se naći na našem tržištu. Švajcer je pohvalio saradnju između svih relevantnih subjekata koji su učestvovali u gradnji Ušće Shopping Centra i izrazio nadu da će ova saradnja biti model za druge projekte sličnog tipa.

Švajcer je takođe iskoristio priliku da najavi mogućnost gradnje druge kule pored ušća. Prema njegovim rečima, odmah po otvaranju tržnog centra pristupiće se izradi studije izvodljivosti projekta druge kule. Izgradnja se može očekivati najranije početkom 2010. godine.

Upravljanje tržnim centrom povereno je kompaniji ECE koja spada među evropske lidere u ovoj oblasti. Menadžer Tanja Levin izjavila je da cilj ovog projekta nije samo kupovina sama po sebi nego i da Ušće Shopping Centar bude mesto koje će spojiti razna dešavanja kao zabavu, druženje i manifestacije koje će se redovno održavati. Kao glavnu prednost ovog objekta ona vidi idealnu lokaciju koja se praktično nalazi na raskrsnici novog i starog dela Beograda, kao i veliko iskustvo ECE-a od preko 40 godina u vođenju centara.

Na pitanje kada će biti skinuta zaštitna folija koja prekriva fasadu, Danijela Jovanović odgovorila je da će to biti urađeno tek pred samo otvaranje. Prema informacijama od MPC-a, fasada će biti sastavljena od elemenata aluminijuma, titanijuma i cinka. Za konačan utisak o fasadi moraćemo da sačekamo kraj marta.

Pored fasade, arhitektonski studio Chapman Taylor bio je zadužen za enterijer. Unutrašnjošću dominira bela boja i velike staklene površine. Pešačka ulica postavljena je pravougaono unutar centra, dok se iznad nje pruža direktan pogled ka staklenom krovu, izvoru prirodne svtlosti.

Posetioci portala Beobuild će takođe imati priliku da virtuelno prisustvuju otvaranju ovog centra. Naša ekipa će biti prisutna na licu mesta. Do tada, uživajte u ekskluzivnim fotografijama.

Izvor: Beobuild

Evo kako napreduju radovi na uglu Bulevara Kralja Aleksandra i Kneza Milosa, tj. lokacija Tri lista duvana:

još novija slika 
danas

Evo mala tura kroz unutrasnjost soping centra:

http://vimeo.com/3747491